Wicher Nijkampstraat 188

Moderne gezinswoning met luxe afwerking, duurzame technologie en ideale ligging

Welkom aan de Wicher Nijkampstraat 188 in Enschede, een eigentijdse en instapklare hoekwoning uit 2022, waar comfort, duurzaamheid en locatie samenkomen. Deze energiezuinige eengezinswoning (energielabel A+++) heeft een woonoppervlakte van 97 m² op een perceel van 176 m² geniet je van ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. De woning is uitgerust met moderne duurzame voorzieningen, zoals een warmtepomp, WTW-systeem, zonnepanelen, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem. Dat betekent lage maandlasten én optimaal comfort, het hele jaar door.

Uitstekende ligging
Gelegen naast het winkelcentrum Stadsveld heb je supermarkten, winkels, horeca, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Enschede is binnen 10 minuten te bereiken per fiets en de snelweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken in het nabijgelegen Zweringbeekpark. De wijk is levendig en vriendelijk, met gratis parkeergelegenheid en een laadpunt voor elektrische auto's op slechts 150 meter afstand.

Comfortabel én toekomstbestendig
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over geluiddempende ventilatieroosters en een modern ventilatiesysteem voor een constante, frisse luchtcirculatie zonder geluidsoverlast. Bovendien kan de warmtepomp op warme dagen ook koelen via de vloerverwarming – voor een prettig binnenklimaat, het hele jaar door.

Waarom deze woning perfect is voor jou
Of je nu starter bent, een jong gezin vormt, alleenstaand bent of juist zoekt naar een compactere woning zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid – deze woning biedt het allemaal. De moderne afwerking, gunstige ligging en energiezuinige voorzieningen maken dit huis tot een toekomstbestendige thuisbasis.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 2022, perceeloppervlakte 176 m² Woonoppervlakte 97m².
- Gave instapklare tussenwoning.
- Sfeervolle overkapping, houten berging en achterom.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle denkbare voorzieningen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Modern Family Home with Luxurious Finishes, Sustainable Technology, and an Ideal Location

Welcome to Wicher Nijkampstraat 188 in Enschede — a contemporary and move-in-ready corner house built in 2022, where comfort, sustainability, and location come together. This energy-efficient family home (energy label A+++) offers 97 m² of living space on a 176 m² plot, providing room, light, and high-end finishes. Equipped with modern sustainable features such as a heat pump, heat recovery ventilation (HRV) system, solar panels, underfloor heating, and advanced ventilation technology, this home ensures low monthly costs and optimal year-round comfort.

Excellent Location
Situated right next to the Stadsveld shopping center, you’ll find supermarkets, shops, restaurants, a pharmacy, and other daily amenities just a short walk away. The vibrant city center of Enschede is reachable by bike in under 10 minutes, and the highway is only a 5-minute drive. Nature lovers will enjoy the nearby Zweringbeekpark. The neighborhood is lively and friendly, with free parking and an EV charging station only 150 meters away.

Comfortable and Future-Proof
This home is excellently insulated and features sound-dampening ventilation grilles and a modern air circulation system that provides constant fresh air without noise disturbance. Additionally, the heat pump can also cool the house via the underfloor system on warmer days — ensuring a pleasant indoor climate all year round.

Why This Home Is Perfect for You
Whether you’re a first-time buyer, starting a young family, living alone, or looking to downsize without compromising on comfort and sustainability — this home offers it all. With modern finishes, a convenient location, and energy-efficient features, it’s a future-ready place to call home.

EXTRA Information:
* Built in 2022, plot size: 176 m², living area: 97 m²
* Stylish and move-in-ready mid-terrace home
* Cozy covered terrace, wooden shed, and rear access
* Located in a child-friendly neighborhood near all essential amenities
* A personalized sustainability report for this home is available via our website

EXTRA Conditions:
* The home has been measured in accordance with NEN2580 and includes a measurement report
* For homes older than 25 years, the age clause applies
* If the property has not been occupied by the seller, a non-occupancy clause applies
* A 10% deposit or bank guarantee will be required in the purchase agreement
* A purchase agreement is only legally binding once signed by both parties (written agreement requirement)
* Acceptance: to be agreed upon