Weverslaan 4

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met alle wooncomfort nabij het centrum van Dwingeloo.

Op een fijne locatie -op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Dwingeloo- staat deze goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 177 m².
De woning is bij uitstek geschikt voor senioren én starters en biedt comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.

De woning is gemoderniseerd, onder andere de badkamer en vloeren zijn vernieuwd en is de eerste verdieping uitgebreid met twee extra (slaap)kamers. In de vergrote voortuin is een fraai overkapt prieel geplaatst — een heerlijke plek om in alle rust van uw tuin te genieten. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel en toilet. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken met modern keukenblok en een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met directe toegang tot de badkamer.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging. De afwerkvloer van de woonkamer is vernieuwd en voorzien van een keurige laminaatvloer, volledig vlak en drempelloos, dus ideaal voor minder validen.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers (beide ca. 7 m²) en een werkkamer (ca. 5 m²).

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin bieden heerlijke zitplekken. Het overkapte en bloemrijke prieel in de voortuin is een echte blikvanger en perfect voor lange zomeravonden. Achterom aanwezig.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1970;
* Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
* Inhoud: ca. 181 m³;
* Verwarming en warm water via CV-combiketel (2013);
* 8 zonnepanelen, goed geïsoleerd (energielabel B;)
* Infraroodsauna aanwezig;
* Betonnen vloeren op beide verdiepingen;
* Wanden in spouwmetselwerk, houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Dak voorzien van isolatie en pannen dakbedekking (2015).

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een comfortabele afwerking en indeling plus een zeer gunstige ligging nabij het centrum van Dwingeloo?

Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging — u bent van harte welkom!