Westlandgracht 145 2

Op een prachtige locatie aan de geliefde Westlandgracht vind je dit lichte en geheel gerenoveerde 3-kamerappartement van 54 m², gelegen op EIGEN GROND op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Geniet van een royale woonkamer met een charmante erker en vrij uitzicht over het water, een modern kookeiland én een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning.

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit smaakvolle appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Westlandgracht 145-2. De woning is geheel voorzien van een prachtige vloer, wat direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, waar je kunt zitten en genieten van het uitzicht. De erker is voorzien van handige opbergruimte en vormt een knusse aanvulling op de lichte en gezellige zithoek.

De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een stijlvol witmarmeren werkblad. De moderne keuken beschikt over een kookeiland, een unieke inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een ideale ruimte om te koken én te genieten.

Centraal in de woning vind je de luxe badkamer, voorzien van een zwevend toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten is hier veel praktische opbergruimte aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over diverse handige inbouwkasten. Een grote aluminium schuifpui over de volle breedte kan volledig worden geopend en biedt direct toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Op het balkon is slim ruimte gemaakt voor de wasmachine, droger en CV-stallatie, zodat deze geen kostbare ruimte in de woning zelf in beslag nemen.

OMGEVING
Westlandgracht 145-2 ligt in een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam Nieuw-West, vlak bij de grens met De Baarsjes en de Hoofddorppleinbuurt. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: een kalme, bijna dorpse sfeer met veel groen en water in de buurt, én de levendige energie van de stad binnen handbereik. De Westlandgracht zelf biedt een ontspannen setting, perfect voor een wandeling langs het water of een zitje aan de kade. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen op korte afstand, ideaal voor hardlopers, wandelaars of wie gewoon even wil ontsnappen aan de stadse drukte. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Daarnaast vind je in de Hoofddorppleinbuurt, Overtoom en De Baarsjes tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De sfeer is hier typisch Amsterdams: levendig, creatief en divers. Het culturele en culinaire aanbod van de stad ligt letterlijk op een steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. tramlijn 2 ligt op loopafstand en brengt je via het museumplein en leidseplein direct naar amsterdam centraal. ook buslijnen 15 en 62 stoppen in de buurt en bieden snelle verbindingen naar o.a. sloterdijk, zuid en het amstelstation. Station lelylaan ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro en bus – inclusief een directe trein naar schiphol in circa 10 minuten.
met de auto zit je binnen enkele minuten op de a10, via afrit s106 of s107. kortom: je bent in no-time overal waar je moet zijn.

BIJZONDERHEDEN
- 54 m2 (NEN2580 gemeten)
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Balkon verdeeld over de gehele breedte van de woning gelegen op het oosten
- Erker met fraai uitzicht over het water
- Energielabel C
- Gelegen op EIGEN GROND
- Voorzien van een moderne aluminimum schuifpui aan de achterzijde
- Oplevering in overleg