Westerstraat 23

Sfeervol wonen op een geliefde locatie nabij het dorpshart!
Op een rustige en centrale plek in Dalfsen staat deze verrassend ruime tussenwoning: instapklaar, keurig onderhouden en met een heerlijke woonkeuken. Dankzij de eigentijdse afwerking en de doordachte indeling is dit een ideale woning voor starters of een (jong) gezin.

De woning heeft een inhoud van circa 352 m³ en staat op een perceel van 186 m². Alles is tot in de puntjes verzorgd; een huis waar je direct kunt binnenstappen en je thuis voelt.

IINDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelder. De hal en het toilet zijn voorzien van een originele granitovloer, wat bijdraagt aan de sfeer en karakter van deze woning.
Vanuit de hal loop je door naar de (half) open keuken en woonkamer. De lichte laminaatvloer met brede planken, de prachtige kleurtonen en de karaktervolle ensuite deuren zorgen samen voor een sfeervolle, moderne uitstraling en een ruimtelijk gevoel.

De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. In 2024 is de badkamer vernieuwd en ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Door deze uitbouw wordt de keuken nu als een royale woonkeuken ervaren; een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven.
De keuken in hoogglans wit is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, vierpits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap.

Eerste verdieping
De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. Op bijna de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

TUIN
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met een fraai groen accent dankzij de sierappelbomen, wat de woning een vriendelijk en verzorgd aanzicht geeft.
De achtertuin ligt op het zuiden, is bereikbaar via zowel de keuken als de achterom en is ingericht in dezelfde stijl als de voortuin. In de achtertuin zijn 2 veranda's aanwezig en achterin bevindt zich een stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap.

KERNMERKEN
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 352 m³
Energielabel: D

Deze instapklare woning met karakter, comfort én een heerlijke leefruimte is klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende hoofdstuk willen beginnen.
Maak een afspraak met ons kantoor om deze woning te zien en ervaren!