Westerplein 52

We hebben weer zo'n parel in de verkoop - Westerplein 52 - een heerlijk licht en ruim appartement van 87 m2 met het welbekende riante dakterras van 40 m2 boven de gezelligste winkelstraat in Berkel en Rodenrijs !

Plan gauw een bezoek in, we laten u graag dit ruime appartement met zonneterras zien.

INDELING:

Via het verzorgde en lichte entree bereikt men met de lift of het trappenhuis ofwel de in de kelder gelegen (fietsen)berging als ook de woning op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst heb je direct toegang tot de hal die verbonden is met alle vertrekken van het appartement.
Aan de galerijzijde zijn aan beiden kanten de slaapkamers van 8 en 13 m3 gesitueerd. Er is een aparte wasmachineruimte waar ook de CV combiketel hangt. Hiernaast bevinden zich ook het toilet en de badkamer, welke beiden gedateerd zijn, maar zeker naar eigen inzicht te moderniseren. De badkamer is nu volledig wit betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wastafel.

De hal eindigt in het ruime woongedeelte, voorzien van laminaatvloer, bestaande uit halfopen keuken met woonkamer van samen ruim 45 m2. De enorme raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Het gewilde terras grenst aan de woonkamer, doordat de woonkamer even groot is als het woongedeelte, is dit optimaal genieten !

IN HET KORT:

- Riant woongedeelte van 40 m2 mét een zonneterras van 40 m2
- Energielabel A
- Aanwezigheid van lift als ook berging in de onderbouw
- Aanwezigheid van een MJOP (2026-2050)
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 176,56 euro.
- Het appartement wordt vanuit een voorheen (zeer nette) verhuurde staat te koop aangeboden.
- Er is sprake van een niet-zelfbewoningsclausule als ook van een vaste notaris.

Wonen in Berkel en Rodenrijs is dorps wonen, omringt door groen maar toch met het comfort en faciliteiten van de grote stad om de hoek. Gelegen tussen Rotterdam en Den Haag is dit mooie dorp dus met alle gemakken omringt maar het centrum van Berkel heeft zelf ook veel te bieden. Er is namelijk veel te zien en te beleven. Maar er is ook genoeg ruimte voor recreatie; de Groenzoom, een prachtig park in het midden van Berkel en Rodenrijs.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.