Westerkimme 47

Vrijstaande en levensloopbestendige woning met aangebouwde garage en ruime tuin aan de Westerkimme 47 in Marknesse!

Omschrijving
Vrijstaande woning met garage met zolder en een inhoud van maar liefst 734 m3! Ruimte genoeg dus! Op een perceel met een oppervlakte van 531 m2 en een vrije ligging aan de Westerkimme 47 in Marknesse.
Deze woning heeft een badkamer en een slaapkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig.

Marknesse
Marknesse is het op één na grootste polderdorp en heeft bijna 4.000 inwoners. De voorzieningen die je daarbij mag verwachten zijn: een (grote) supermarkt, bakker, slager, kapsalons, cafetaria, overige horeca, meerdere basisscholen, kerken en veel sportvoorzieningen.
Op 8 km afstand ligt “polderhoofdstad” Emmeloord met een nog uitgebreider voorzieningenaanbod, waaronder theater, bioscoop, alle denkbare middelbare scholen en medische voorzieningen.
Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Waterloopbos en Netl en maar een klein stukje verderop in de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden.

Bereikbaarheid
Marknesse is zowel vanaf het “oude land” (via Blokzijl of Vollenhove) als vanuit de Noordoostpolder te bereiken. De A6 zorgt voor een snelle route naar het noorden en het zuiden, de N50 zorgt dat Kampen en Zwolle binnen handbereik liggen.
Ook per bus is Marknesse prima te bereiken.
Parkeren kan op de eigen oprit en in de straat.

Woning
Dit is een vrijstaande woning.
De woning heeft een woonoppervlak van 148,9 m2 en een inhoud van 734 m3.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 531 m2.
De woonkamer is een zgn. “doorzon-woonkamer” waardoor er sprake is van veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor een gezellige warmte in de winter en de airco voor een aangename temperatuur in de zomer. Daarnaast beschikt de woning over een half open keuken en een bijkeuken.
Een slaapkamer en een badkamer en-suite zijn aanwezig op de begane grond daardoor is dit een aantrekkelijke levensloopbestendige woning.
Aan de zijkant bevindt zich een ruime aangebouwde stenen garage met een zolder, deze is bereikbaar via een vlizotrap.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Eén is er voorzien van een inpandig balkon.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte die de mogelijkheid biedt tot realisatie van een extra badkamer.
De woning is gebouwd in 1980. Op verschillenden punten kan de woning een update gebruiken.
Alle muren en vloeren zijn geïsoleerd in 2022 en 2023. Het dak en de goten zijn vernieuwd in 2015. Het huis is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, 18 zonnepanelen (ca 2023) en heeft Energielabel B.

Buiten
De verzorgde tuin bevindt zich aan de Noordoost kant met een grote vijver en een terras waar u altijd een plekje vindt om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten.
De garage heeft een eigen oprit waar u 2 auto’s kunt parkeren.

Indeling woning
Begane grond: (voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming)
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Separaat toilet
- Doorzon woonkamer met houtkachel en airco
- Grote keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting, vloerverwarmingspomp en CV-ketel (Intergas 2015)
- Slaapkamer met inbouwkast
- Badkamer met een douche, bad en wastafelmeubel
- Garage met elektrische openslaande deuren en een ruime zolderverdieping

1e verdieping:
- Ruime overloop
- Bergruimte
- 3 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, waarvan 1 voorzien van een inpandig balkon

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande ruime woning
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig
- Aangebouwde ruime garage met ruime zolder
- 18 zonnepanelen
- Ruim perceel eigen grond
- Rustige woonwijk
- Energielabel B