Westerdiep 36

Instapklare 2-laagse eengezinswoning met moderne afwerking – Westerdiep 36, Dordrecht

Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning met een heerlijke tuin, in een rustige en groene wijk van Dordrecht?
Welkom bij Westerdiep 36 – een prachtige 2-laagse eengezinswoning die in 2020 volledig is gerenoveerd en sindsdien tot in de puntjes is onderhouden.

De omgeving – Wijk 06: Staart
De woning ligt in de rustige en groene wijk Staart, een opkomende wijk aan de oostzijde van Dordrecht. De Staart ligt tussen de rivier de Merwede en het Wantij, waardoor je omringd bent door water en natuur. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de binnenstad van Dordrecht, terwijl je met de auto via de N3 en A16 snel richting Rotterdam, Breda of de Biesbosch rijdt. De wijk biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke nabijheid.

INDELING:
Begane grond
Bij aankomst parkeer je gemakkelijk in de straat, waarna je direct aan de rechterzijde toegang hebt tot een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, opbergruimte en de CV-installatie (2020, goed onderhouden).

Vanuit de entree bevindt zich rechts het moderne toilet met zwarte afwerking, fonteintje en mechanische ventilatie.

Via de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een moderne cinewall, strakke wanden en een tegelvloer over de gehele benedenverdieping. De grote schuifpui en het brede raam aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten.

De matzwarte keuken met eigentijdse uitstraling is uitgerust met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken in stijl.

De onderhoudsarme achtertuin is volledig betegeld, fraai aangelegd en beschikt over een achterom. De tuin is 4,61 meter breed en 9,45 meter diep – perfect om in alle rust van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met plaats voor een grote kastenwand. Aan de achterzijde vind je nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte details en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig modern betegeld en biedt een luxe uitstraling en optimaal comfort. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Gevel gereinigd, gevoegd en gestraald in 2022
- Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Energielabel B
- Vloerverwarming over de gehele begane grond en de badkamer
- CV-ketel uit 2020, goed onderhouden
- Mechanische ventilatie in toilet en badkamer
- Achtertuin met achterom (4,61 m breed x 9,45 m diep)
- Moderne keuken en sanitair
- Instapklaar, goed onderhouden en eigentijds afgewerkt

KORTOM:
Westerdiep 36 is een moderne, energiezuinige en instapklare woning met een heerlijke tuin, eigentijdse afwerking en een rustige ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Dordrecht.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.