West-Sidelinge 314

ZOEK JIJ EEN DUBBELE BOVENWONING VOORZIEN VAN MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL C, EEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN? KOM DAN SNEL EEN KIJKJE NEMEN.

Dit leuke en praktisch ingedeelde appartement is niet alleen zo te betrekken maar bied ook volop mogelijkheden. Of je nu met een gezin bent of een extra hobby en logeerkamer zoekt. Aan de West-Sidelinge 314 kan je alle kanten op. De ruime kamers, de sfeervolle keuken en de lichte woonkamer zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Het appartement heeft een nieuw energielabel C en is door de huidige eigenaren verhuurd geweest waardoor het appartement nog deels gemeubileerd is. Naast de centrale locatie en praktische indeling is dit ook een appartement waar je voor lange tijd lekker kunt wonen.

De woning bevindt zich in de rustige en groene wijk Kleinpolder, onderdeel van Overschie. Deze omgeving biedt een prettige balans tussen stad en rust: binnen enkele minuten zit je op de A13 en A20 en met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Rotterdam. De buurt is gezinsvriendelijk en minder druk dan de omliggende stadsdelen, waardoor je hier heerlijk rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Indeling
Eerste verdieping:
Via de ruime hal kom je in de gang die toegang geeft tot de keuken, woonkamer en toilet. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De royale woonkamer is licht en ruim, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig tafelen. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een ruime slaapkamer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede etage met nog twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit lichte en praktische appartement met maar liefst drie slaapkamers en een ruime woonkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Externe bergruimte ca. 5,9 m²
- Inhoud ca. 290 m³
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 193, –
- Professioneel bestuur
- Inclusief collectieve opstal-, glas-, rechtsbijstand- en WA-verzekering
- 5/58 aandeel in de VvE
- Energielabel C
- Berging in de onderbouw ca. 6 m²
- Goed bereikbaar door gunstige ligging
- Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing
- Gratis parkeren in de straat
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in ROTTERDAM kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


----------------------------------- See English Below ----------------------------------


ARE YOU LOOKING FOR A SPACIOUS DUPLEX APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, ENERGY LABEL C, A STORAGE ROOM IN THE BASEMENT AND PLENTY OF POSSIBILITIES? THEN COME AND TAKE A LOOK!

This charming and practically designed apartment is not only ready to move into but also offers plenty of possibilities. Whether you're traveling with a family or looking for an extra hobby or guest room, West-Sidelinge 314 offers endless possibilities. The spacious rooms, the inviting kitchen, and the bright living room immediately create a feeling of home. The apartment has a new energy label C and was previously rented out by the current owners, so it's still partially furnished. Besides its central location and practical layout, this is also an apartment where you can comfortably live for a long time.

The property is located in the quiet and green Kleinpolder neighborhood, part of Overschie. This area offers a pleasant balance between city life and tranquility: within minutes you can access the A13 and A20 motorways, and by bike or public transport you can easily reach the city center of Rotterdam. The neighborhood is family-friendly and less busy than the surrounding districts, allowing you to enjoy peaceful living without sacrificing accessibility.

Layout

First floor:
From the spacious hall you enter the corridor, which provides access to the kitchen, living room and toilet. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. The generous living room is light and airy, ideal for both relaxation and dining. On this floor you will also find a separate toilet and a spacious bedroom.
Second floor:
A fixed staircase leads you to the second floor, where you will find two more spacious bedrooms, one at the front and one at the rear of the apartment. The bathroom is fitted with a shower and washbasin.

Curious to see this bright and practical apartment with three bedrooms and a spacious living room? Then make an appointment for a viewing today!

Particulars
- Year of construction: 1955
- Living area approx. 86 m²
- External storage space approx. 5.9 m²
- Volume approx. 290 m³
- Active owners’ association, monthly contribution €193
- Professionally managed
- Includes collective building, glass, legal assistance and liability insurance
- 5/58 share in the VvE
- Energy label C
- Private storage in the basement approx. 6 m²
- Easily accessible thanks to its convenient location
- Non-occupant and age clauses apply
- Free parking in the area;
- Transfer possible at short notice

Interested in this apartment? Engage your own purchasing agent right away. A purchasing agent represents your interests and saves time, money and effort. We welcome all purchasing agents to represent their clients’ interests. Addresses of reputable (colleague) purchasing agents in ROTTERDAM are available upon request.

Although the information in this listing has been compiled with care, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the data provided.

The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to ensure a more uniform method of measuring and to provide an indication of usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations when carrying out the measurement.