Welnastraat 31

* English Funda available.

Verrassend efficiënt ingedeeld, zeer goed onderhouden, turn-key studio appartement in het nieuwe populaire Amstelkwartier.

Dit appartement bevindt zich op de eerste etage van het prijswinnende gebouw ‘Villa Mokum’ Deze studio is ideaal voor starters, de student en voor diegene die vaker of altijd, in de stad moet verblijven en is tevens gemeubileerd over te nemen.

Omgeving;
Het Amstelkwartier heeft een zeer prettige ligging aan de Amstel met haven en openluchtzwembad, maar ook genieten van het stadse leven op korte afstand! Vanaf hier fiets je langs de Amstel zo de rivierenbuurt in of stap je met 3 minuten lopen via station Spaklerweg met een paar haltes uit, midden in het Centrum van Amsterdam. De Zuidas is via datzelfde station met niet veel meer dan 6 minuten te bereiken.

Indeling;
Via een goed onderhouden en schoon entree kom je in de gemeenschappelijke hal met o.a. brievenbussen, 2 liften en een trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich het entree van dit appartement aan het einde van de hal. U heeft dus geen directe buren aan 1 zijde.

Bij binnenkomst valt meteen op hoe slim de ruimte is ingedeeld. De keuken is tegen de lengte geplaatst met genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting een 4-pits gasfornuis, combi oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De kamer is voorzien van een groot frans balkon met openslaande deuren.

De badkamer bevindt zich tegenover de keuken en is verrassend ruim en compleet ingericht met een afgesloten douchecabine, zwevend toilet, wastafel en spiegel. U kunt hier eventueel nog een kastje kwijt dus er zijn meer dan voldoende opbergmogelijkheden te realiseren.

De verdere lichte ruimte is nu slim ingedeeld met tweepersoonsbed en grote kast en een ronde tafel en voelt de ruimte niet vol. Omdat de studio geheel voerzien is van vloerverwarming heeft u geen last van radiatoren.

Buitenruimtes;
Er zijn meerdere gemeenschappelijke buitenruimtes zoals loggia’s, de binnentuin en dakterrassen. Een van deze buitenruimtes ligt in de hal waar u lekker kunt zitten met vrienden, de buren of alleen lekker een boek kunt lezen. Omdat dit het laatste appartment is heeft u aan 1 zijde geen directe buren en is er een brandtrap direct naar de straat.

Vereniging van Eigenaren;
Gezonde vereniging in professioneel beheer met vanzelfsprekend een jaarlijkse vergadering, MJOP en huishoudelijk regelement. Tevens is er een huismeester aanwezig.

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met voortdurend erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden;
- Wonen in het bruisende Amstelkwartier!
- Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016.
- Nieuwbouw complex 2014.
- Lift aanwezig.
- Conciërge bepaalde tijden aanwezig.
- Energielabel A.
- Voorzien van nieuwe vloer en vloerverwarming.
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Goed onderhouden appartement.
- Turn-key appartement, eventueel gemeubileerd over te nemen.
- Woonoppervlakte CA 28m² (NEN2580 gemeten).
- Diverse gemeenschappelijke buitenruimtes.
- Fietsenstalling in parkeergarage met 2 plekken.
- Gezonde en actieve VVE.
- Maandelijkse VvE bijdrage: €53.
- Erfpacht canon € 2.248,34 per jaar.
- Huidige eigenaar is bewoner en appartement is niet verhuurd geweest.
- Oplevering in overleg.
- Notaris keuze koper binnen gemeente Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

A surprisingly efficient, well-maintained, turnkey studio apartment in the newly developed and popular Amstelkwartier district.

This apartment is located on the first floor of the award-winning "Villa Mokum" building. It's ideal for first-time buyers, students, and those who need to stay in the city frequently or permanently. It can also be rented furnished.

Area:
The Amstelkwartier boasts a fantastic location on the Amstel River, with its harbor and outdoor swimming pool. Enjoy city life just a short distance away! From here, you can cycle along the Amstel River into the Rivierenbuurt district, or walk to the heart of Amsterdam via Spaklerweg station, just a few stops away. The Zuidas business district is just a 6-minute walk from the same station.

Layout:
Through a well-maintained and clean entrance, you enter the communal hall with mailboxes, two elevators, and a staircase. The apartment's entrance is located at the end of the hall on the first floor, so you won't have any direct neighbors on one side.

Upon entering, you'll immediately notice how cleverly the space has been laid out. The kitchen is positioned lengthwise, offering ample workspace. It's equipped with a washing machine connection, a 4-burner gas stove, a combination oven, an extractor hood, and a refrigerator with a freezer compartment. The room features a large French balcony with French doors.

The bathroom is located opposite the kitchen and is surprisingly spacious and fully equipped with an enclosed shower, wall-hung toilet, sink, and mirror. There's room for a cabinet here, so there's plenty of storage space.

The remaining bright room is cleverly designed with a double bed, a large closet, and a round table, so it doesn't feel crowded. Because the studio has underfloor heating throughout, you won't be bothered by radiators.

Outdoor spaces;
There are several communal outdoor spaces, such as loggias, a courtyard garden, and roof terraces. One of these outdoor spaces is located in the hallway, where you can relax with friends, neighbors, or simply read a book. Because this is the last apartment, you have no direct neighbors on one side, and there's a fire escape directly to the street.

Homeowners' Association;
A healthy, professionally managed association with an annual meeting, a long-term maintenance plan (MJOP), and house rules. A caretaker is also present.

Leasehold;
The property is located on municipal land and is subject to perpetual leasehold. The current leasehold term runs until 2061. The ground rent is indexed annually.

Features:
- Living in the vibrant Amstelkwartier!
- Winner of the Amsterdam New Construction Award 2016.
- Newly built complex 2014.
- Elevator available.
- Conciërge attanding certain days.
- Energy label A.
- Fitted with new flooring and underfloor heating.
- Fiber optic connection available.
- Well-maintained apartment.
- Turnkey apartment, optionally available furnished.
- Living area approx. 28m² (measured according to NEN2580).
- Various communal outdoor areas.
- Bicycle parking in the 2-space parking garage.
- Healthy and active Homeowners' Association (VvE).
- Monthly Homeowners' Association fee: €58.
- Ground rent: €2,248.34 per year.
- Current owner is resident and the apartment has not been rented out.
- Delivery upon agreement.
- Buyer's choice of notary within the municipality of Amsterdam.