Welnastraat 161

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT – EEN WAARDE VAN € 61.052,-!

Welkom aan de Welnastraat 161: een slim ingedeelde en verrassend lichte studio van circa 28 m², gelegen op de tweede verdieping van het populaire wooncomplex Villa Mokum in het geliefde Amstelkwartier. Dankzij de rustige ligging aan de groene binnentuin, het Franse balkon op het zuidwesten, energielabel A én de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een ideale woning voor starters, studenten, young professionals of als pied-à-terre in Amsterdam. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik.

OMGEVING
Het Amstelkwartier behoort tot de modernste en meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede lanen, groene openbare ruimtes en de unieke ligging aan de Amstel. Op warme dagen kun je heerlijk zwemmen in de Amstel, ontspannen in Park Somerlust of een mooie wandeling of fietstocht maken richting Ouderkerk aan de Amstel.

In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, gezellige koffiebars, restaurants, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de Rivierenbuurt, Amsterdam-Oost, De Pijp en het centrum van Amsterdam liggen op korte afstand. Metrostation Spaklerweg ligt op enkele minuten lopen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, A2 en A1. Hierdoor combineer je de rust van een moderne woonwijk met de dynamiek van de stad.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereik je de tweede verdieping met de lift of de trap.

De studio is efficiënt ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen verrassend ruim en licht aan. De woonruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, eethoek en werkplek. Het op maat gemaakte opklapbed zorgt ervoor dat de ruimte overdag optimaal benut wordt en 's avonds eenvoudig verandert in een comfortabele slaapruimte.

De grote openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon op het zuidwesten. Vanuit hier kijk je uit over de rustige gezamenlijke binnentuin en geniet je van veel daglicht en de middag- en avondzon. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterende plisségordijnen.
De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en wasmachine. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Een groot pluspunt van Villa Mokum zijn de royale gezamenlijke dakterrassen waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen of elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 63,59 per maand. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.

ERFPACHT
Een bijzonder voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Hiervoor is destijds een bedrag van € 61.052,- betaald. Hierdoor zijn er geen toekomstige canonbetalingen meer verschuldigd, wat zorgt voor financiële zekerheid en de woning extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
• Slim ingedeelde studio van circa 28 m²
• Gelegen op de tweede verdieping
• Energielabel A
• Frans balkon op het zuidwesten
• Vrij uitzicht op de rustige gezamenlijke binnentuin
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Inclusief vaatwasser en wasmachine
• Twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling
• Royale gezamenlijke dakterrassen
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten € 63,59 per maand
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• NEN2580-meetrapport aanwezig
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
• Oplevering per direct

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een instapklare studio op een uitstekende locatie in Amsterdam, met energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Neem dan eenvoudig contact met ons op via de oranje knop 'Neem contact' op deze pagina. Wij plannen graag een bezichtiging met je in en laten je deze aantrekkelijke woning persoonlijk ervaren.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
GROUND LEASE BOUGHT OUT IN PERPETUITY – A VALUE OF €61.052,-!

Welcome to Welnastraat 161: a cleverly designed and surprisingly bright studio apartment of approximately 28 m², located on the second floor of the popular Villa Mokum residential complex in the sought-after Amstelkwartier neighbourhood.

Thanks to its peaceful location overlooking the green communal courtyard, southwest-facing French balcony, energy label A and ground lease bought off in perpetuity, this is an ideal home for first-time buyers, students, young professionals or as a pied-à-terre in Amsterdam. Here, you can enjoy comfortable and energy-efficient living in an excellent location, with all amenities and the city centre within reach.

SURROUNDINGS
The Amstelkwartier is one of Amsterdam’s most modern and popular residential neighbourhoods. The area is known for its contemporary architecture, wide avenues, green public spaces and unique location along the River Amstel. On warm days, you can go for a swim in the Amstel, relax in Park Somerlust or enjoy a scenic walk or bike ride towards Ouderkerk aan de Amstel.

A variety of supermarkets, coffee bars, restaurants, sports facilities and other everyday amenities can be found nearby. The Rivierenbuurt, Amsterdam-East, De Pijp and Amsterdam city centre are also within easy reach.

Spaklerweg metro station is only a minutes’ walk away, while the A10 ring road, A2 and A1 motorways can be reached within minutes by car. This location perfectly combines the tranquillity of a modern residential neighbourhood with the vibrant atmosphere of the city.


LAYOUT
The well-maintained communal entrance, equipped with a video intercom system, provides access to the second floor by lift or stairs.

The studio has been efficiently designed and feels surprisingly spacious and bright thanks to its large windows. The living area offers sufficient space for a comfortable seating area, dining area and workspace. The custom-made foldaway bed allows the space to be used to its full potential during the day and easily transforms it into a comfortable sleeping area in the evening.

The large French doors open onto the southwest-facing French balcony. From here, you can enjoy views over the peaceful communal courtyard, plenty of natural light and the afternoon and evening sun. The windows are fitted with custom-made blackout pleated blinds.

The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher and washing machine. The bathroom is practically designed and includes a shower, toilet and washbasin.

A major advantage of Villa Mokum is its spacious communal rooftop terraces, where residents can relax or meet their neighbours. The apartment also includes two private bicycle spaces in the communal bicycle storage area.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The apartment forms part of an active and professionally managed Homeowners’ Association. The monthly service charges are €63.59. Heating and hot water are supplied through the district heating system.

GROUND LEASE
A particular advantage is that the ground lease has been bought out in perpetuity. An amount of €61.052,- was paid for this at the time. As a result, no future ground rent payments are due, providing financial certainty and making the property even more attractive for the future.


KEY FEATURES
• Cleverly designed studio apartment of approximately 28 m²
• Located on the second floor
• Energy label A
• Southwest-facing French balcony
• Unobstructed views over the peaceful communal courtyard
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances
• Dishwasher and washing machine included
• Two private bicycle spaces in the communal bicycle storage area
• Spacious communal rooftop terraces
• Heating and hot water supplied through district heating
• Active and professionally managed Homeowners’ Association
• Monthly service charges of €63.59
• Ground lease bought out in perpetuity
• NEN 2580 measurement report available
• Non-owner-occupancy clause applies
• The purchase agreement will be prepared by a notary in Amsterdam
• Available immediately

INTERESTED?
Are you looking for a move-in-ready studio apartment in an excellent Amsterdam location, with energy label A and a ground lease bought out in perpetuity?
Simply contact us using the orange ‘Contact’ button on this page. We would be happy to arrange a viewing and show you this attractive property in person.