Welgelegenstraat 8

Ruime eindwoning met zonnige voor- en achtertuin, dakterras, eigen parkeerplaats en duurzame voorzieningen op een toplocatie in Wateringse Veld.

Gelegen in het geliefde en rustige Parkbuurt Oosteinde, het eerst ontwikkelde deel van Wateringse Veld, bevindt zich deze royale en goed onderhouden ruim opgezette eindwoning met een woonoppervlak van ca. 160 m². De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een eigen parkeerplaats (met laadpaal), een ruim dakterras, zonnepanelen en een praktische achterom met ruime stenen berging.

De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede straten en de nabijheid van diverse groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13, of in het centrum van Wateringen. Ook het strand, centrum van Den Haag en het historische Delft liggen op slechts 15-20 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal. Entree, tochtportaal met meterkast, gang met modern toilet met fonteintje en trapkast. Toegang tot de royale woon-/eetkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u zo de zonnige achtertuin in, voorzien van een grote berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en opstelplaats voor de CV-combiketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woningbrede slaapkamer. In het midden van de verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich nog zeer goed bemeten slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een zonnig dakterras aan de voorzijde. Ruime multifunctionele ruimte/ slaapkamer en toegang tot een balkon.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Energielabel A
- Zonnepanelen aanwezig
- Goed geïsoleerd
- Eindwoning
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Project notaris van toepassing
- Ruime berging en achterom
- Zonnige achtertuin en dakterras
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.


**English summary below**

Spacious End-of-Terrace Home with Sunny Front and Back Gardens, Roof Terrace, Private Parking, and Sustainable Features in a Prime Wateringse Veld Location
Located in the popular and peaceful Parkbuurt Oosteinde, the first-developed part of Wateringse Veld, you’ll find this generously sized and well-maintained end-of-terrace family home with approximately 160 m² of living space. The property boasts a sunny front and back garden, private parking with charging station, a spacious roof terrace, solar panels, and a practical back entrance with a large brick storage shed.

The neighborhood is known for its family-friendly character, wide streets, and its proximity to various green spaces, recreational areas, schools, shops, and public transport. Major highways (A4, A12, A13) are reachable within minutes by car, while the beach, The Hague city center, and historic Delft are all within 15–20 minutes by bicycle.

Layout
Ground floor:
Spacious front garden with private parking space including an electric vehicle charging point. Covered entrance, vestibule with meter cupboard, hallway with modern toilet (with washbasin) and storage under the stairs. Access to the generous and bright living/dining room with a semi-open L-shaped kitchen fitted with built-in appliances. From the kitchen, you step directly into the sunny back garden, which features a large storage shed and a rear entrance.

First floor:
Landing with storage cupboard housing the central heating boiler. At the front, a large full-width bedroom. In the middle of the floor is a modern bathroom equipped with a walk-in shower, second toilet, and washbasin. At the rear, another spacious bedroom.

Second floor:
Landing with access to a sunny roof terrace at the front. Spacious multi-purpose room or bedroom, and an additional large bedroom at the rear with access to a balcony.

Key features:

- Approx. 160 m² of living space
- Energy label A
- Solar panels
- Well-insulated throughout
- End-of-terrace property
- Private parking with charging station
- Leasehold fully paid off in perpetuity
- Project notary applies
- Large storage shed and rear access
- Sunny gardens and roof terrace
- Non-occupancy clause applies
- Age and materials clauses apply