Weimarstraat 26B

Sfeervol 3-kamer parterreappartement met tuin in het Regentessekwartier
In het geliefde Regentessekwartier, op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en met het centrum én het strand binnen handbereik, ligt dit goed onderhouden parterreappartement met twee slaapkamers en een zonnige patio. De woning is praktisch ingedeeld, netjes onderhouden en gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand aan het rustige deel van de levendige Weimarstraat.

De Weimarstraat biedt een levendige mix van lokale ondernemers, winkels en horecazaken. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig. Het bruisende stadscentrum, openbaar vervoer én het strand van Scheveningen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Een geliefde wijk onder starters en jonge professionals.

Indeling
Via de gezamenlijke voordeur betreed je een portaal waar zich het toilet en de pantry van de naastgelegen kapsalon bevinden. Aan het einde van deze hal vind je de voordeur naar het appartement.
Binnenkomst in de afgesloten keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken loop je door naar de centrale hal. Links bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Aan de overzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en het (eigen) toilet.
Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de zonnige patio van ca. 16,7 m². De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt rust en uitzicht op de patio.

Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 54,1 m² (volgens NEN2580)
-Tuin/patio van ca. 16,7 m², gelegen op het zuidwesten
-Energielabel A
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95,20
-Aandeel in de VvE: 75/355e
-Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
-Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: projectnotaris Quadrant notarissen
-Toplocatie in het Regentessekwartier, met alle voorzieningen op loopafstand
-Gelegen op eigen grond
-Centrale ligging met winkels, horeca en OV op loopafstand

***English***

Charming 3-room ground-floor apartment with garden in the Regentessekwartier
Located in the popular Regentessekwartier, within walking distance of the lively Reinkenstraat and with both the city centre and the beach close at hand, this well-maintained ground-floor apartment features two bedrooms and a sunny patio. The property is efficiently laid out, neatly maintained, and situated on the ground floor of a characteristic building in the quieter part of the vibrant Weimarstraat.
The Weimarstraat offers a lively mix of local businesses, shops, and restaurants, yet the area remains surprisingly peaceful. The bustling city centre, public transport and the beach of Scheveningen can all be reached within minutes. This neighbourhood is particularly popular with first-time buyers and young professionals.

Layout
Through the shared front door, you enter a hallway where the toilet and the pantry of the adjacent hair salon are located. At the end of this hall, you will find the entrance to the apartment.
You enter into the enclosed kitchen at the front of the property. From the kitchen, you continue to the central hallway. On the left is the first bedroom, ideal as a study or guest room. Opposite is the bathroom, fitted with a shower, washbasin unit and a (private) toilet.
At the end of the hallway, you enter the bright living room with French doors leading to the sunny southwest-facing patio of approx. 16.7 m². The main bedroom is located at the rear of the property and offers peace and a view of the patio.

Features:
-Living area: approx. 54.1 m² (in accordance with NEN2580)
-Garden/patio of approx. 16.7 m², facing southwest
-Energy label A
-Active owners’ association (VvE), monthly contribution €95.20
-Share in the VvE: 75/355th
-Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply
-Seller reserves the right to choose the notary: project notary Quadrant Notarissen
-Prime location in the Regentessekwartier with all amenities within walking distance
-Freehold property (no ground lease)
-Central location with shops, restaurants and public transport just a short

Charming 3-room ground-floor apartment with garden in the Regentessekwartier
Located in the popular Regentessekwartier, within walking distance of the lively Reinkenstraat and with both the city centre and the beach close at hand, this well-maintained ground-floor apartment features two bedrooms and a sunny patio. The property is efficiently laid out, neatly maintained, and situated on the ground floor of a characteristic building in the quieter part of the vibrant Weimarstraat.
The Weimarstraat offers a lively mix of local businesses, shops, and restaurants, yet the area remains surprisingly peaceful. The bustling city centre, public transport and the beach of Scheveningen can all be reached within minutes. This neighbourhood is particularly popular with first-time buyers and young professionals.

Layout
Through the shared front door, you enter a hallway where the toilet and the pantry of the adjacent hair salon are located. At the end of this hall, you will find the entrance to the apartment.
You enter into the enclosed kitchen at the front of the property. From the kitchen, you continue to the central hallway. On the left is the first bedroom, ideal as a study or guest room. Opposite is the bathroom, fitted with a shower, washbasin unit and a (private) toilet.
At the end of the hallway, you enter the bright living room with French doors leading to the sunny southwest-facing patio of approx. 16.7 m². The main bedroom is located at the rear of the property and offers peace and a view of the patio.

Features:
-Living area: approx. 54.1 m² (in accordance with NEN2580)
-Garden/patio of approx. 16.7 m², facing southwest
-Energy label A
-Active owners’ association (VvE), monthly contribution €95.20
-Share in the VvE: 75/355th
-Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply
-Seller reserves the right to choose the notary: project notary Quadrant Notarissen
-Prime location in the Regentessekwartier with all amenities within walking distance
-Freehold property (no ground lease)
-Central location with shops, restaurants and public transport just a short