Weigeliapark 62

***BEZICHTIGING GRAAG SCHRIFTELIJK AANVRAGEN VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA***

Weigeliapark 62 – Ruime hoekwoning met uitbouw, zonnepanelen, airco en praktijkmogelijkheden op centrale locatie in Zegwaard

Welkom op het Weigeliapark 62 – een verrassend ruime hoekwoning van maar liefst 142 m² met een uitbouw aan de zijkant, vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras én volop comfort. Deze woning is ideaal voor wie aan huis wil werken, een praktijkruimte zoekt of gewoon ruim wil wonen op een rustige, centrale plek in Zegwaard.

Verbeteringen en extra’s
De woning is in 2006 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een aparte kantoorruimte en nieuw toilet is gerealiseerd. Met drie airco-units (2020), 15 zonnepanelen (2020), nieuwe HR+ beglazing, kunststof kozijnen op de begane grond en verdiepingen, en nieuwe radiatoren is er flink geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid.
Daarnaast is de woning uitgerust met een traplift over twee verdiepingen, ideaal voor minder mobiele bewoners of wie toekomstbestendig wil wonen. Het schuine dak is nageïsoleerd, en dankzij de ankerloze spouwmuur met de buren is er weinig geluidsoverdracht.

Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast stap je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met trapkast én een tweede handige bergkast. De ruime woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd, wat ruimte biedt voor een apart kantoor met nieuw toilet én een fijne indeling met zit- en eetgedeelte. In de zijgevel zorgen extra ramen voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin met berging.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet met ligbad, toilet en wastafel. Ook vind je hier een heerlijk groot dakterras, perfect om buiten te zitten met veel privacy.

Tweede verdieping:
Hier zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inpandige kast. Ook is er een tweede douche, en een aparte ruimte voor de cv-installatie (Atag CW5 uit 2016) en de wasmachine-opstelling. Het dakraam is nog van hout.

Ligging
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Zegwaard, met twee winkelcentra, twee RandstadRail-haltes en uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. In de directe omgeving vind je volop groenvoorzieningen, speeltuinen en wandelmogelijkheden.

Pluspunten op een rij:
- Woonoppervlak ca. 142 m²
- Hoekwoning met uitbouw (2006)
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Drie airco’s en 15 zonnepanelen (2020)
- HR+ glas en kunststof kozijnen
- Traplift op twee verdiepingen
- Schuine dak nageïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Ideaal voor praktijk/studio aan huis
- Centrale ligging met OV en winkels in de buurt

Let op: de woning is op enkele punten nog naar eigen smaak af te werken of op te frissen.