Wedderstraat 84

Vrij gelegen woonboerderij met agrarische opstallen op ca. 4.125 m² – uitbreiding tot ca. 8 hectare mogelijk

Droomt u van vrij wonen in het buitengebied met volop ruimte voor hobby, opslag of agrarische activiteiten? Dan biedt deze karakteristieke woonboerderij aan de Wedderstraat 84 nabij Vlagtwedde een unieke kans. Gelegen op een perceel van circa 4.125 m², met de mogelijkheid om het geheel uit te breiden tot circa 8 hectare landbouwgrond, combineert dit object rust, ruimte en tal van mogelijkheden.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en ligt op een fraaie, landelijke locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en het karakter van buitengebied, terwijl de voorzieningen van Vlagtwedde zich op korte afstand bevinden.

De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich aanvullende ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Het voormalige achterhuis, oorspronkelijk ingericht als koeienstal, is tegenwoordig een royale opslagruimte en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of kleinschalig agrarisch gebruik.

Voor kopers die meer grond wensen, bestaat de mogelijkheid om aansluitend aan het erf extra landbouwgrond aan te kopen. Hierdoor kan het totale eigendom worden uitgebreid tot circa 8 hectare, waarbij de gronden direct aan huis zijn gelegen.

Bestemming

Het object heeft momenteel een agrarische bestemming. De aanwezige bedrijfswoning maakt onderdeel uit van deze bestemming. Geïnteresseerden die het object uitsluitend als burgerwoning willen gebruiken, dienen zelf bij de gemeente te onderzoeken of een omzetting naar een woonbestemming of een andere planologische regeling mogelijk is. Verkoper verstrekt hierover geen garanties of toezeggingen. Er zijn oriënterend wel al vragen gesteld bij de gemeente.

Bijzonderheden
- Vrij gelegen woonboerderij in het buitengebied nabij Vlagtwedde;
- Perceeloppervlakte circa 4.125 m²;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1939;
- Voormalig achterhuis met veel gebruiks- en opslagruimte;
- Mogelijkheid tot aankoop van extra landbouwgrond tot circa 8 hectare;

Agrarische bestemming;
Interessant object voor wonen, hobby, opslag of agrarisch gebruik;


Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper
Mocht het aantal belangstellende groter zijn dan verwacht dan kan verkoper besluiten over te gaan naar een verkoop bij inschrijving.