Waver 1

Bij interesse vragen wij u via Funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Graag laten we deze ruime gezinswoning zien in de wijk Aa-landen, in de groene en ruim opgezette 'Groene Steentjeswijk'.
Het huis ligt aan een rustig hofje, heeft maar liefst 4 slaapkamers en ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum Aa-landen, scholen, de binnenstad en het heringerichte park De Groene Steentjes. En binnen een paar minuten ben je met de auto op de A28! Er is geïnvesteerd in dak-, vloer- en gevelisolatie, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond en een elektrische warmtepompboiler, waardoor er een mooi label A aanwezig is. Een ruim en energiezuinig huis op een centrale locatie dus!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken. De keuken met moderne inrichting is in 2017 geplaatst en is v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

De achtertuin ligt op het oosten en biedt een groot deel van de dag volop ruimte aan de zon. Er is een vrijstaande stenen schuur en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin, wat extra privacy oplevert.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, 3 mooi bemeten slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld in een voorzolder, wasruimte en een grote (slaap-)kamer. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor de warmtepompboiler (Lydos Hybrid, 2022). De grote zolderkamer kan desgewenst in 2 (slaap-)kamers worden opgedeeld. Op zolder bevindt zich veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur vanaf 15 augustus 2025.