Waterwijzer 112

AB wonen makelaars biedt aan: Waterwijzer 112 te Lelystad.

Uitpakken en genieten!
Aan de Waterwijzer 112 tref je deze leuke instapklare woning gebouwd in 2016 met een woonoppervlakte van 101 m², een tuin op het westen en drie slaapkamers. Door de aanwezigheid van zonnepanelen en kunststof kozijnen beschik je over energielabel A+ wat je direct merkt in de maandelijkse stookkosten. Deze heerlijke woning is voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken, een fraai aangelegde tuin, parkeren voor de deur en een ruime zolder.

Opzoek naar heerlijk wonen in een zeer centraal gelegen instapklare eengezinswoning? Dan is dit de geschikte woning voor jou! Deze uitstekend geïsoleerde eindwoning in de woonwijk Waterwijzer heeft een fantastische ligging aan de rand van het oude centrum en ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loop-/fietsafstand van alle gewenste voorzieningen als winkelcentrum, diverse scholen en bus-/treinstation.

Wil je je verhuisdozen uitpakken en direct wonen en genieten, reageer dan snel op deze woning en voor je het weet sta je jouw verhuisdozen uit te pakken!

Indeling
Begane grond
Lichte hal met trap, meterkast en half betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strakke muurafwerking. Via de openslaande deur loop je zo de fraai aangelegde tuin in welke op het westen is gesitueerd. De moderne hoekkeuken en lichte kleurstelling met houten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en licht betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning tezamen met nog een slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je nog 1 ruime slaapkamer en ernaast ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche voorzien van een glazenwand, wastafelmeubel en spiegel, tweede toilet, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van nette houtkleurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolder welke momenteel in gebruik is als werkruimte en voorzien van een dubbel bureau. Door een scheidingswand voorzien van schuifdeuren heb je separaat een wasruimte en ruime berging waar je veel spullen kwijt kan. Tevens tref je nog een knieschotten voorzien van schuifdeuren voor nog meer bergruimte. De zolder is voorzien van een 2 Velux-ramen, hierdoor heb je veel natuurlijk lichtinval.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen met achterin een houten schuur en achteruitgang. De tuin is voorzien van border en gras en is een heerlijke plaats om te vertoeven, zet een tuinset neer en geniet

Bieden vanaf prijs € 385.000,- k.k.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 101m²
- Perceel oppervlakte: 101m²
- Tuingerichte woonkamer
- Volledig kunststof kozijnen voorzien van Isolde S Super+ glas (HR++)
- Vloerverwarming begane grond
- 8 Zonnepanelen uit 2023 in eigendom- opbrengst ’24 2500Kwh
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Op de zolderverdieping mogelijkheid tot riante 4e slaapkamer
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Instap klaar en zeer netjes afgewerkt
- Fijne rustige buurt
- Bushalte vlakbij
- Energielabel A+
- Notaris keuze koper - Lelystad
- Oplevering: In overleg

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.