Watervliethof 15

In een rustige, groene wijk van Tholen staat op een prachtig kavel van 638m² deze vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom! De plek is ruim, kindvriendelijk en ligt op korte afstand van zowel het historische centrum als de omliggende polders waar je heerlijk kunt ontspannen. Binnen is er volop ruimte, met een lichte woonkamer, dichte woonkeuken, handige bijkeuken en een extra kamer op de begane grond die ideaal is als thuiskantoor of eventueel slaapkamer. Boven zijn er 3 slaapkamers, een complete badkamer en er is veel bergruimte op de zolder. Buiten vind je een verzorgde tuin met een royaal gazon, plantenborders en sierbestrating, plus een oprit met carport op eigen terrein. Met een mooi energielabel B zijn er tevens ook nog extra leenmogelijkheden, dus vraag dat zeker na bij de financieel adviseur! Kortom: een heerlijk huis met praktische indeling en veel ruimte, om in alle rust en comfort te wonen én te leven. Enthousiast geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen, zonnepanelengroep, aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en valraampje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en het kantoor.

Woonkamer:
Lichte en riante woonkamer met een sfeervolle schouw met houtkachel, een schuifpui naar de tuin en een rolluik aan de zijgevel.

Woonkeuken:
De royale woonkeuken heeft een in hoekopstelling geplaatste inrichting die is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 4-groeps keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, bovenkasten en een apothekerskast.

Bijkeuken:
Handige bijkeuken met toegang tot de berging, carport en achtertuin.

Berging:
Inpandige bergruimte met een betonvloer.

Kantoor/slaapkamer:
Multifunctionele kamer welke zich uitstekend leent als thuiswerkplek of een slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste kast met de CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014), toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en heeft een riante kastenwand en een balkon. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de rechterzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Badkamer:
Complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting, radiator en mechanische afzuiging.

Zolder:
Praktische bergzolder met een nokhoogte van circa 1.54 meter.

Tuin rondom:
De keurige voortuin is voorzien van plantenborders, sierbestrating, een oprit met carport en een doorgang naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royaal gazon, plantenborders, diverse terrassen van sierbestrating, een elektrisch valzonnescherm bij de schuifpui en een houten berging (van circa 3.31 bij 1.93 meter).

Algemeen:
- Vrijstaande 5-kamerwoning;
- Gelegen in een groene en rustige wijk op een riant perceel;
- Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Eigen oprit met carport;
- Op korte afstand van weidse polders en het historische centrum;
- 9 zonnepanelen;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: half november 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.