Watersnip 26

Deze woning biedt alles voor comfortabel en praktisch wonen.
De lichte woonkamer, met grote ramen die zorgen voor een prettige inval van daglicht, sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor koken en samenzijn hand in hand gaan.
De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, die dankzij hun formaat en indeling geschikt zijn voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek of hobbykamer.
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten en er volop ruimte is voor ontspannen en buitenleven.
Met deze combinatie van leefruimte, licht en een gunstige indeling is dit een huis dat klaar is voor jarenlang woongenot.

Locatie/ligging:
De woning bevindt zich in de wijk Losse Landen in IJsselmuiden, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en de Action. Ook het Kulturhus ligt op loopafstand.

Op korte fietsafstand vind je het Markeresplein, waar een gevarieerd winkelaanbod te vinden is voor zowel boodschappen als speciaalzaken.

Eveneens op fietsafstand ligt het station van Kampen.
Net over de IJssel begint de historische binnenstad van Kampen, met haar karakteristieke straatjes, monumentale panden, sfeervolle pleinen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen in de directe omgeving.
De wijk heeft een gemoedelijke sfeer en biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Indeling begane grond:
Stap binnen via de ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast, en loop door naar de woonkamer.
Hier valt direct het grote raamoppervlak op – gelegen op het zuiden – waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de ruimte een lichte en prettige uitstraling krijgt.
Deze plek leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek, waarbij je vanuit de woonkamer directe toegang hebt tot de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, een centrale plek in huis met ruimte voor een eettafel.
Dankzij de open indeling is er een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor alles binnen handbereik is bij het bereiden en serveren van maaltijden.

De keuken is netjes onderhouden en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met daarbij voldoende werkruimte voor het bereiden van dagelijkse maaltijden.

Extra praktisch is de vaste inbouwkast in de woonkamer, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukengerei, zodat alles overzichtelijk en binnen handbereik blijft.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden plaats aan een tweepersoonsbed en kasten.
De derde kamer is kleiner en dankzij de praktische indeling ook goed te gebruiken als extra slaapkamer, logeer- of hobbyruimte.

De badkamer heeft een prettig formaat en is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Er is bovendien voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor alles netjes op zijn plek blijft.
Een verzorgde en complete ruimte om de dag te beginnen.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Hier vind je een royale ruimte die te gebruiken is als extra slaapkamer.
Dankzij de twee dakramen is er veel lichtinval, wat de verdieping een prettige en open sfeer geeft.
Langs beide zijden is bergruimte gecreëerd achter gordijntjes, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen.

De indeling biedt volop mogelijkheden: gebruik de verdieping als extra slaapkamer, richt er een speelruimte in, creëer een hobbyruimte of maak er een rustig thuiskantoor van.
De ruimte is praktisch en veelzijdig, waardoor deze zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Direct achter de woning vind je een ruim terras waar je met gemak een eettafel of loungeset kunt plaatsen – een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht op het groen in de borders.
Dankzij het aanwezige groen is er, ondanks de zonnige ligging, altijd wel een plekje schaduw te vinden.

Halverwege de tuin geeft een pergola met weelderige klimplanten een charmant doorkijkje en extra sfeer.
Achterin staat een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of buitenspeelgoed.
Aangrenzend bevindt zich een praktische overkapping, waardoor er ook een beschutte plek is om spullen droog te zetten of juist om droog buiten te zitten op regenachtige dagen.

De tuin is via een achterom bereikbaar, waardoor je eenvoudig met de fiets of afvalcontainer naar buiten kunt.