Waterloostraat 121B

Hey! Ben jij starter en droom je van een eigen plek in Kralingen? Dit lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping ligt in een rustige straat en op een toplocatie. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het noordwesten en alle hotspots om de hoek is dit jouw kans op een fijne start! Plan snel een bezichtiging via de contactknop.

Toplocatie in Kralingen
Wonen in het hart van Kralingen betekent genieten van alles wat de wijk te bieden heeft. De Lusthofstraat met z’n gezellige winkels ligt op loopafstand, net als de Erasmus Universiteit. Zin in natuur of sport? Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen om de hoek. Ook de bereikbaarheid is top: je zit zo op de A16 of A20 en met de tram of metro ben je zó in het centrum. Alles dichtbij dus, zonder in de drukte te wonen.

De indeling
Binnenkomst is in de hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer aan de voorzijde is lekker licht en ruim genoeg voor een fijne zithoek. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als werk- of logeerkamer. De keuken is eenvoudig maar netjes en biedt ook toegang tot het balkon. Verder is er een compacte badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een handige bergkast.

Zonnig balkon
Het balkon ligt op het noordwesten, dus perfect om in de middag en avond nog even van de zon te genieten.

Eigen berging
Beneden is een ruime berging waar je makkelijk je fiets(en) en andere spullen kwijt kunt.

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Energielabel E
• Woonoppervlakte: circa 50 m²
• Bouwjaar: 1953
• 2 slaapkamers
• Verwarming en warm water cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE met een bijdrage van € 185,- per maand
• Oplevering per eind september
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond waardoor er geen vragenlijst is ingevuld
• De woning wordt opgeleverd inclusief inboedel
• De woning ligt in een gebied met opkoopbescherming (voor meer informatie zie de gemeente Rotterdam)

Interesse? Plan snel een bezichtiging! Neem contact op door een bericht te sturen.

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.

Hey! First-time buyer and looking for your own place in Kralingen? This bright 2-bedroom apartment on the second floor is tucked away in a quiet street but close to everything you need. With a sunny northwest-facing balcony and a practical layout, this might be your ideal start in the city. Curious? Click the contact button to schedule your viewing!

Living in prime Kralingen
Right in the heart of Kralingen, you’re surrounded by local charm. The Lusthofstraat is just around the corner with its shops and cafés, and Erasmus University is within walking distance. Love nature or staying active? The Kralingse Bos and Plas are nearby for your daily walk, run or picnic.

Getting around is super easy. You’ll be on the A16 or A20 in minutes by car, or hop on a tram or metro just a short walk away. Cycling to the city center? No problem! And the best part: you enjoy all this from a peaceful street away from the hustle and bustle.

Layout
You enter via the shared entrance and step into a hallway that connects all rooms. The living room at the front is bright and welcoming. The main bedroom is located at the back and opens onto the balcony. The second bedroom is also at the front and works perfectly as a study or guest room.

The kitchen at the rear is simple but functional and has access to the balcony as well. There’s a separate toilet, a compact bathroom with shower and sink and an extra storage closet in the hall.

Sunny balcony
Relax on the northwest-facing balcony and catch the afternoon and evening sun – ideal after a long day.

Extra storage
Need space for your bike or storage boxes? There’s a private storage unit on the ground floor.

Key Features
• Owned land
• Energy label E
• Living area: approx. 50 m²
• Built in 1953
• 2 bedrooms
• Central heating system
• Partially double glazed
• Active homeowners’ association (VvE) with a monthly fee of €185
• Transfer end of september
• The seller has not lived in the house himself, so no questionnaire has been completed
• The house is delivered including furnishings
• The house is located in an area with the Purchase protection Act 'opkoopbescherming' (for more information, see the municipality of Rotterdam)

Interested? Schedule a viewing now! Send us a message to get in touch.

This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other irregularities, nor for the consequences thereof. All provided dimensions and surface areas are indicative and not binding. Buyers are invited to verify these details themselves. The provided information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.