Waterhoen 39

**Fijne gezinswoning in geliefde Bikkersvaart met carport, zonnepanelen én nieuwe badkamer!**
Ben je op zoek naar een comfortabele eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Zoek niet verder! Aan een rustige straat in de gewilde wijk Bikkersvaart vind je deze aantrekkelijke tussenwoning op Waterhoen 39. Ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen.

**Begroet het ochtendzonnetje in je eigen grote tuin**
’s Ochtends wakker worden, gordijnen open, een vers kopje koffie en dan direct je zonnige achtertuin van maar liefst 66 m² inlopen. Het klinkt als een droom, maar het kan werkelijkheid zijn op Waterhoen 39. Door het perceeloppervlak van 157 m² heb je flink wat buitenruimte tot je beschikking: ruimte zat voor een speeltoestel, groentetuintje of gezellige barbecue. Omdat de woning aan een kindvriendelijke straat ligt waar alleen bestemmingsverkeer komt, kunnen kinderen veilig spelen en kunnen volwassenen optimaal ontspannen.

**Praktisch en duurzaam: carport, zonnepanelen én extra berging**
Nooit meer zoeken naar een parkeerplekje, want jij hebt gewoon een eigen oprit mét carport én een inpandige berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast zorgen de negen zonnepanelen op het dak ervoor dat je flink bespaart op de maandlasten: goed voor je portemonnee én het milieu. Het energielabel A zegt het al—hier woon je duurzaam en comfortabel.

**Licht, lucht en ruimte binnen ... én een spiksplinternieuwe badkamer**
De indeling is praktisch en verrassend ruim. Bij binnenkomst valt meteen het daglicht op dat door de deels kunststof kozijnen met HR++ glas naar binnen stroomt; altijd fijn zo’n lichte woonkamer. Maar wat deze woning helemaal afmaakt: de gloednieuwe badkamer! In 2025 werd deze volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, modern hangtoilet en een strak wastafelmeubel met dubbele lades. Je hoeft dus voorlopig niets meer te verbouwen en geniet straks iedere dag van luxe en comfort.

**Slaap lekker... in een extra grote ouderslaapkamer**
Oorspronkelijk waren er op de eerste verdieping drie slaapkamers, maar twee daarvan zijn samen gevoegd tot één extra grote ouderslaapkamer. Dat betekent ruimte voor een kingsize bed, een riante kledingkast én misschien zelfs een gezellige werk- of leeshoek. Natuurlijk is het ook mogelijk de indeling weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat—jij bepaalt!

**Hier wil je wonen als starter of jong gezin**
Het plaatje is compleet: rustig wonen, parkeren op eigen terrein, een groene achtertuin om in te genieten en energiekosten die laag blijven dankzij de zonnepanelen. De wijk is gebouwd met oog voor gezinnen; speeltuinen, scholen, winkels en het centrum van Bunschoten-Spakenburg zijn allemaal snel en makkelijk te bereiken. Hier zet je de volgende stap in je wooncarrière zonder concessies te doen aan comfort en sfeer.

Dus, zie je jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van Waterhoen 39!
**Bel of mail voor een bezichtiging — deze kans wil je niet missen!**
Parkeren op eigen terrein onder de carport, overkapping tussen de carport en de voordeur die zich in de voorgevel bevindt. Ook is er via een deur in de zijgevel toegang tot de woning.
Via de voorzijde; entree, hal met moderne meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapbergkast, vaste gerenoveerde (Prostairs) trap naar de 1e verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keukenruimte. De open keukenruimte is v.v. een keuken in L-vorm die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat (2024), vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot bijkeuken met extra keukenblok die is v.v. een combi-oven (2025). Vanuit bijkeuken is er toegang tot de inpandige berging en tot de carport.

1e verdieping
Overloop met vaste kastruimte, toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een hotelkamer uitstraling en is groter gemaakt door twee slaapkamers samen te voegen. De deur van de derde slaapkamer is behouden en de ruimte kan desnoods weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers. De badkamer is recentelijk vernieuwd en is v.v. een inloopdouche, hangend toilet en wastafel met dubbele lades en meubel, design radiator, daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Op de gehele verdieping, exclusief de badkamer, ligt een fraai pvc kliklaminaat.

2e verdieping
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, dakraam, HR CV ketelopstelling van Remeha, wasmachine-aansluiting, toegang tot slaapkamer die v.v. een groot Velux dakraam.

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Direct achter de woning is een ruim terras met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Verder in de tuin vind je een zonnig terras, omringd door rijke beplanting met struiken, bloemen en een jonge boom die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin staat een houten berging, praktisch voor opslag van tuingereedschap. Een verzorgde tuin met veel privacy en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Unieke wooneigenschappen:
• Carport
• Eigen oprit
• Nieuwe badkamer (2025)
• Kunststof kozijnen Begane grond (voorgevel)
• Kunststof kozijnen 1e verdieping (voorgevel)
• Gerenoveerde trap (prostairs) 2023
• 9 zonnepanelen
• Rolluiken 1e (achtergevel)
• Aluminium overkapping (achtergevel)
• Energielabel A
• Extra grote ouderslaapkamer