Watergang 12

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij presenteert met trots deze sfeervolle en instapklare tussenwoning in de populaire wijk ‘Noorderpolder’. Hier komen comfort, licht en een moderne afwerking perfect samen. De woning is tot in de puntjes verzorgd, praktisch ingedeeld en ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een eigentijdse, goed onderhouden woning. Gelegen op 154 m² eigen grond en met alle voorzieningen in de buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt voor prettig wonen!

Enkele kenmerken van de woning:
- ca. 127 m2 woonoppervlakte;
- moderne keuken met divers inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- 2 slaapkamers op de tweede verdieping;
- ruime bergzolder;
- zonnige tuin met veranda op het westen;
- 14 zonnepanelen;
- volledig geisoleerd met HR++ beglazing;
- voldoende parkeergelegenheid;
- energielabel A.

Bij binnenkomst via de nette entree vind je direct het toilet, de meterkast en een trap naar de eerste verdieping, waarna een moderne glazen deur je uitnodigt naar de warme woonkamer.

Begane grond
Aan de achterzijde van de woning vind je een knusse eethoek en een stijlvolle zithoek – dé perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te tafelen. De houten wandpanelen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte door een handige opbergkast te creëren. Dankzij het grote raam en de tuindeur aan de achterzijde geniet je van een fijne lichtinval gedurende de hele dag.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne zwarte keuken (gerenoveerd in 2024), een echte eyecatcher! De keuken heeft een chique uitstraling/afwerking en is voorzien van een gouden kraan en luxe inbouwapparatuur (uit 2009) – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser – is deze keuken volledig klaar voor kookliefhebbers die houden van stijl en comfort.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn gesitueerd, waaronder een ruime masterbedroom. De overige kamers worden momenteel gebruikt als inloopkast en thuiskantoor – ideaal voor wie vanuit huis werkt of extra opbergruimte wenst.

De badkamer is een oase van rust en luxe met een royaal ligbad, tweede toilet, stijlvol bad meubel en een aparte kast voor handdoeken of andere benodigdheden.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn nog twee ruime kamers, geschikt als slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is hier een berging/washok met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-installatie (Intergas).

Tuin
De zonnige achtertuin is keurig onderhouden en heerlijk onderhoudsvriendelijk, waardoor u vooral kunt genieten in plaats van werken. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te profiteren. Een praktisch schuurtje biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en accessoires. Een fijne plek om in alle rust buiten te leven!

Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft!

Algemeen
Verwarming en warm water wordt geleverd door een CV-ketel uit 2009. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten ramen, deuren en kozijnen met HR++ glas. Oplevering in overleg.

Omgeving Noorderpolder
Deze woning bevindt zich in de wijk Noorderpolder, een levendige en jonge buurt aan de rand van Zierikzee. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en water, terwijl het charmante stadscentrum op slechts een paar minuten fietsen of wandelen ligt. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid en gemak: moderne woningen, energiezuinige voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke leefomgeving zorgen voor een hoog wooncomfort. Noorderpolder is dan ook niet voor niets een geliefde plek onder zowel starters als doorstromers.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.