Waspiksedijk 22

Landelijk gelegen woning met uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze karakteristieke en gelijkvloerse woning is geschikt voor alle leeftijden en beschikt tevens over een grote kelder onder het huis. Aan de voorzijde staat tegen de dijk een extra woonhuisje met monumenten status, uitermate geschikt voor Bed and Breakfast of mantelzorg e.d. Gelegen in het pittoreske Capelle nabij de haven en uitvalsweg A59. Deze instapklare woning geeft direct het ‘thuis’ gevoel en is met smaak afgewerkt, heeft een prima inhoud van ca. 600 m3 en een ruime perceelgrootte van 696 m2. De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld en voorzien van een berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:
• De woning is landelijk gelegen met uitzicht over de landerijen;
• Winkels en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen;
• Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein;
• Gelijkvloers wonen en mogelijkheid voor mantelzorg;
• Bed and Breakfast mogelijk door de extra 2e woning;
• Ruime en gezellige L-vormige living met open keuken;
• Luxe badkamer en 4 slaapkamers;
• Volledig onderkelderd;
• Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging (5m x 3m);
• Snelle ontsluiting naar de A59.

Indeling woonhuis (met vloerverwarming):
Hal met meterkast en toilet. 4 slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbelwastafel in meubel, bijkeuken met was-aansluitingen en toegang tot de kelder, open keuken met rechte keukenopstelling en gezellige bar met spoeleiland, de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, fornuis, vaatwasser en koelkast, aan de achterzijde de ruime L-vormige living met sfeervolle schouw v.v. gashaard en dubbele schuifpui en openslaande tuindeuren naar de veranda en het terras met prachtig uitzicht over de landerijen.

Souterrain:
De volledig kelder is onderverdeeld in verschillende ruimtes en bereikbaar middels vaste trap in de bijkeuken. De technische installaties zijn hier geplaats w.o. de lucht/water warmtepomp met buffervat. Tevens is er een goederenlift aanwezig.

Extra 2e woonhuis:
Middels de voordeur meteen toegang tot de woonkamer en open keuken v.v. nette keukenopstelling met inbouwapparatuur, entresol met slaapgelegenheid bereikbaar middels vaste trap, aan de achterzijde bevindt zich een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin en buiten:
De voortuin is praktisch ingedeeld met bestrating en grindborder met vaste beplanting. De omsloten achtertuin met berging op het zuiden en is praktisch ingedeeld met sierbestrating en afsluitbare achterom. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie en omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. Ook ligt het dorp Waspik met diverse dag winkels en supermarkt dichtbij.
De A59 en A27 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Breda, Dordrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk.