Warmondstraat 139 1

*For English see below*

Dit is het snoepje van de week in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Op eigen grond gelegen, een volledig verbouwd hoekappartement met energielabel A, luxe afwerkingen en ongelooflijk veel natuurlijk licht. Dit wil je niet missen!

Interesse in deze woning?
Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van **Snoep Makelaardij**.
Ga naar **“Ons aanbod”** en klik op **“Plan direct je bezichtiging”** – wel zo handig en snel geregeld!

Over de woning:

Welkom thuis op deze sfeervolle woning van circa 77 m² in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Dit hoekappartement heeft ramen aan meerdere zijden, waardoor er de hele dag prachtig natuurlijk licht naar binnen stroomt, een absolute luxe in de stad.

De woning beschikt over twee slaapkamers: een royale master bedroom met veel licht, volledige privacy en voldoende kastruimte, en een tweede slaapkamer die perfect is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
De gehele woning is in 2021 gerenoveerd met oog voor detail. De badkamer is onlangs nog volledig gerenoveerd, je hoeft alleen nog maar de meubels neer te zetten.

Technisch & Financiën:

Er is in 2025 funderingsonderzoek uitgevoerd, met code 2 als uitkomst. Dat betekent dat er geen funderingsproblematiek wordt verwacht voor minimaal de komende 25 jaar, dit biedt rust en zekerheid. De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht met jaarlijkse canon. Alles is van jou, echt van jou!

De VvE is klein, professioneel beheerd, en de maandelijkse bijdrage bedraagt €?150, waardoor je verzekerd bent van goed onderhoud en duidelijke afspraken.
Alle documenten zijn aanwezig. Er is een opstalverzekering, meerjaren onderhoudsplan en reservefonds.

Energie & duurzaamheid:

Alsof het nog niet genoeg is, het wordt nog beter. Met energielabel A scoort deze woning erg hoog qua energiezuinigheid. Door moderne isolatie, efficiënte installaties en de recente vernieuwingen in keuken, badkamer en elektra zijn de maandelijkse lasten laag. Goed voor je portemonnee én voor het milieu.

Ligging & buurt:

Als dé buurtmakelaar van deze buurt kunnen we je vertellen: dit is een toplocatie. De Hoofddorppleinbuurt combineert het beste van stad met rust, historie en moderne voorzieningen.

* Hotspots & uitgaan: gezellige cafés, fijne bistro’s en smakelijke restaurants op steenworp afstand. Denk aan lokale pareltjes voor lunch, borrel en diner.
* 5 minuten lopen naar het bruisende Vondelpark
* Dagelijkse voorzieningen: supermarkten dichtbij, leuke speciaalzaken, verse broodjes, traiteurs, alles binnen handbereik.
* Groen & recreatie: prachtige grachten, charmante bomenrijen, speeltuinen voor de kinderen, parkjes om te wandelen of te picknicken. De stad is dichtbij, maar het groen voelt alsof je even weg bent.
* Openbaar vervoer & bereikbaarheid: uitstekende verbindingen – tramlijnen en bussen op loopafstand, goede fietsroutes, snel op de A10 of richting Schiphol. Binnen 10?15 minuten fietsen ben je in het Leidseplein of op de Zuidas.
* Scholen & kinderopvang: in de buurt vind je meerdere basisscholen, kindcentra en opvang; ruime keuze voor jonge gezinnen. Een plek waar kinderen zich thuis voelen, en waar ouders weten dat alles in de buurt is.

De verkopers & sfeer:

De huidige eigenaren gaan zelf boven deze woning wonen, een bewuste keuze om in deze buurt te blijven. Ze hebben het hier zó naar hun zin, dat ze gewoon niet weg willen. Wat ze wel zoeken? Leuke nieuwe buren! Iemand die net als zij houdt van sfeer, kwaliteit en een fijne woonomgeving. Een huis zoekt geen eigenaar, maar een match en dit huis zou zomaar eens jouw perfecte match kunnen zijn.

3 ENORME USP’s:

* Woning gelegen op eigen grond (check)
* Energielabel A (check)
* Funderingsonderzoek 2025 ? code 2, geen problemen verwacht voor minimaal 25 jaar (check)

Samenvatting:

* Woonoppervlakte: circa 77 m²
* Hoekappartement met veel natuurlijk licht
* 2 volwaardige slaapkamers
* Master bedroom: licht & privé + kastruimte
* Keuken vernieuwd in 2021, electra vernieuwd in 2021, badkamer in 2024
* VvE?bijdrage €?150 per maand, professioneel beheerd
* Hoofddorppleinbuurt: hotspots, groen, bereikbaarheid, scholen dichtbij

Ben je klaar om dit snoepje af te snoepen? Wacht niet te lang, hier krijg je werkelijk waar alles wat je zoekt: comfort, stijl, goede locatie én een huis dat klaar is voor de toekomst.

DISCLAIMER:
Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel.
Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.


English version:

This is the sweetest listing of the week in the beloved Hoofddorppleinbuurt.
Freehold property, a fully renovated corner apartment with energy label A, high-end finishes and an incredible amount of natural light. You don’t want to miss this!

Interested in this property?

Easily schedule a viewing yourself via our own website at **Snoep Makelaardij**.
Go to **“Our listings”** and click on **“Schedule your viewing”** – easy and quick!

About the property:

Welcome to this charming home of approximately 77 m² in the popular Hoofddorppleinbuurt. This corner apartment features windows on multiple sides, allowing stunning natural light to pour in throughout the day – a true luxury in the city.

The property offers two bedrooms: a spacious master bedroom with lots of light, full privacy, and ample closet space, and a second bedroom that’s perfect as a children’s room, guest room, or home office.
The entire home was renovated in 2021 with great attention to detail. The bathroom was completely updated very recently – all that’s left to do is move in your furniture.

Technical & Financial:

In 2025, a foundation inspection was carried out with result code 2. This means no foundation issues are expected for at least the next 25 years, offering peace of mind and long-term security. The property is freehold, so no leasehold or annual ground rent. It's all yours, truly yours!

The VvE (homeowners’ association) is small, professionally managed, and the monthly fee is €150, ensuring proper maintenance and clear agreements.
All relevant documents are available. There is a building insurance policy, long-term maintenance plan, and a reserve fund.

Energy & Sustainability:

As if that wasn't enough – it gets even better. With **energy label A**, this home scores high on energy efficiency. Thanks to modern insulation, efficient systems, and the recent upgrades to the kitchen, bathroom and electrical installations, the monthly costs are low. Good for your wallet and for the environment.

Location & Neighbourhood:

As the local specialist in this area, we can tell you: this is a top location. The Hoofddorppleinbuurt combines the best of city life with peace and greenery, history with modern convenience.

* Hotspots & dining: cosy cafés, charming bistros, and tasty restaurants just around the corner. Think local gems for lunch, drinks, and dinner.
* Just a 5-minute walk to the vibrant Vondelpark
* Daily amenities: supermarkets nearby, specialty shops, fresh bakeries, delis – all within easy reach.
* Greenery & recreation: beautiful canals, leafy streets, children’s playgrounds, and nearby parks for walking or picnicking. You’re in the city, but it feels like a getaway.
* Public transport & accessibility: excellent connections – tram lines and buses within walking distance, great cycling routes, and easy access to the A10 ring road or Schiphol. Within 10–15 minutes by bike you’re at Leidseplein or the Zuidas.
* Schools & childcare: several primary schools, childcare centres, and daycares nearby; plenty of choice for young families. A place where kids feel at home, and parents know everything is close by.

The Sellers & Atmosphere:

The current owners are moving upstairs from this apartment, a conscious choice to stay in this neighbourhood. They’re enjoying it so much here, they simply didn’t want to leave. So, what are they looking for? Nice new neighbours!
Someone who, just like them, values atmosphere, quality, and a pleasant living environment. A house doesn’t just need an owner it needs the right match. And this home might just be yours.

3 MAJOR USP'S:

* Freehold property (check)
* Energy label A (check)
* Foundation inspection in 2025 ? code 2, no issues expected for at least 25 years (check)

Summary:

* Living area: approx. 77 m²
* Corner apartment with abundant natural light
* 2 full-sized bedrooms
* Master bedroom: bright & private + closet space
* Kitchen renovated in 2021, electrical updated in 2021, bathroom in 2024
* VvE contribution €150 per month, professionally managed
* Hoofddorppleinbuurt: hotspots, greenery, accessibility, schools nearby

Are you ready to snap up this sweet listing? Don’t wait too long – here you truly get everything you’re looking for: comfort, style, a prime location, and a home that’s future?proof.

**DISCLAIMER:**
This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement discrepancies may occur. All specified measurements are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself if in doubt.
All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed terms and conditions apply.