Walenburgerweg 104B03

ROTTERDAM PROVENIERSWIJK: Ruim appartement met twee grote slaapkamers, twee werkkamers en een balkon. Gelegen op een fantastische locatie. De woning is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 97m2
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Absoluut geweldige locatie!

OMGEVING:
De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Ook het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken via een trap.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer.

DERDE VERDIEPING
Gang met separaat toilet.
Op de tweede woonlaag bevindt zich de tweede slaap- en werkkamer.
Wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafel met bijbehorend meubel.

• Beschikbaar per direct
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 365.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM PROVENIERSWIJK: Spacious apartment with two large bedrooms, two office rooms, and a balcony. Located in a fantastic location. The property is available immediately!

** Interested? Respond via the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Living area of approx. 97m2
• Property will be rented unfurnished
• Also suitable for two house sharers
• Great location!

AREA:
The Provenierswijk has a stately and rustic character and is characterized by the two beautiful pre-war canals and the beautiful mansions. This ensures a quiet environment with a central location. The location is excellent because all imaginable city facilities are within easy reach. You will also be surrounded by a wide range of good dining options. The “Oude Noorden” and the city center are also very easy to reach (within 5 minutes by bike) where you can go for food, fashion and design. Supermarkets, evening shops and public transport are in the immediate vicinity. In addition, the apartment is conveniently located to the highways A13 and A20.
GROUND FLOOR:
The communal entrance hall with intercom system provides access to the staircase.

SECOND FLOOR:
Hallway with a separate toilet and washbasin. From the hallway, all rooms can be accessed via the staircase.
The living room is located at the rear of the property and provides access to the balcony.
The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, hob, oven, sink, and extractor hood.
At the front of the property are a spacious bedroom and a separate office room.

THIRD FLOOR:
Hallway with a separate toilet.
The second bedroom and office room are located on this floor.
Utility room with washing machine connection. The utility room provides direct access to the bathroom.
The bathroom is equipped with a modern walk-in shower, heated towel radiator, and a washbasin with vanity unit.

• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 365.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.