Wal 35

Een unieke plek met een schitterend uitzicht, verrassend veel ruimte én een GARAGE! Deze royale woning biedt een riante en gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel, een ruimtelijke keuken en een moderne badkamer. Boven zijn er maar liefst 5 fraaie slaapkamers met aan de voorzijde zicht op de haven. De tuin is gelegen op het westen dus hier kan je na een lange dag, lekker ontspannen. Vergeet ook zeker de handige kelders en de praktische GARAGE - met zolder - niet, want daardoor heb je altijd je eigen parkeerplek en voldoende opslagmogelijkheden! Door de centrale ligging sta je bovendien zo in het historische centrum, de haven of bij de winkels en supermarkten. Ideaal toch?! Is dit straks jouw nieuwe (t)huis? Dan zien we je graag voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld hangtoilet met fonteintje (2022), trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer.

Woonkamer:
Zeer riante en lichte woonkamer met een karakteristiek balkenplafond, sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar het terras. Voor de woning ligt een keurige border, dus er staan geen geparkeerde auto's en er is geen belemmering van het uitzicht.

Semi-open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, bovenkasten en een achterdeur.

Badkamer (2022):
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot 5 slaapkamers en het dakterras middels een uitschuifladder.

5 slaapkamers:
De ouderslaapkamer met diverse vaste kasten en slaapkamer 2 hebben beide een dakkapel en zijn gelegen aan de voorzijde. De 3e en 4e slaapkamer - beide met lichtkoepels, een dakvenster en vaste kasten liggen aan de achterzijde. De 5e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een dakkapel met zonnescreen. De slaapkamers aan de achterzijde kun je, indien gewenst, anders indelen, omdat er een stalen dakspant is toegepast.

Op de overloop en in alle slaapkamers ligt tapijt.

Tuin/terras:
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een riant zonneterras (een heerlijk plekje, met veel privacy!), sierbestrating en geeft toegang tot de kelders en de garage.

Kelders:
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder met de CV-combiketel (Nefit, 2015) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een kelder aanwezig onder het terras met een hoogte van circa 1.40 meter.

Garage:
Ruime garage met een elektrische (en geïsoleerde) garagedeur, betonvloer, elektra, wateraansluiting, en een bergzolder met een geïsoleerde kap.

Algemeen:
- Verrassende 6-kamerwoning met een geweldig uitzicht op de Tholense haven;
- 5 slaapkamers;
- Centraal gelegen nabij het historische centrum en diverse winkels;
- Eigen garage voor de auto en veel parkeermogelijkheden aan de haven;
- Tuin gelegen op het westen;
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Beschermd stadsgezicht;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.