Vroesenlaan 38A 03

Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam gelegen, keurig onderhouden 3-kamer appartement met dakterras! Het appartement heeft prachtig uitzicht over de skyline, ligt in de geliefde wijk Blijdorp en beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een balkon en het dakterras. Het appartement is een combinatie van modern comfort en originele details zoals glas in lood en diverse paneeldeuren. Door de ligging is er veel lichtinval. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige en hippe horecazaken zoals Phil, Sajoer, Brasserie Frère, Statencafé en het Vroesenpaviljoen, stuk voor stuk ideale plekken voor een goede kop koffie, een lekkere lunch of een borrel in het weekend. Er is echter ook een Albert Heijn aanwezig en door metrostation Blijdorp bent u een halte verwijderd van Centraal Station en het stadscentrum. Qua uitvalswegen zit u op 5 minuten van de snelweg richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht!

Indeling:
Opgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Entree/hal met vaste kast, berging (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met een lengte van maar liefst ruim 10 meter is erg ruim te noemen. Door de grote raampartijen is dit een fijne en lichte ruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, een fijne ruimte om te dineren of te borrelen. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag-/avondzon kunt genieten. De moderne keuken beschikt over 2 vaste kasten en verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt tevens over een inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar kan goed functioneren als slaapkamer of homeoffice. De badkamer met (elektrische) vloerverwarming beschikt over een toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche.

Dakterras:
Het appartement beschikt over een fantastisch dakterras met prachtig uitzicht over Rotterdam. Hier kan de gehele dag en avond van de zon genoten worden!


Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlak ca. 83 m2
-Dit appartement is voorzien van een dakterras
-Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel
-Bijdrage V.v.E. € 83,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.