Vroesenlaan 29C

Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam gelegen, karakteristiek 3-kamer appartement van 78 m2 met balkon op het oosten! Het appartement ligt in de geliefde wijk Blijdorp en beschikt o.a. over riante woonkamer, een balkon en 2 slaapkamers. Het appartement is een combinatie van modern comfort en originele details. Door de ligging is er veel lichtinval. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige en hippe horecazaken zoals Phil, Sajoer, Brasserie Frère, Statencafé en het Vroesenpaviljoen, stuk voor stuk ideale plekken voor een goede kop koffie, een lekkere lunch of een borrel in het weekend. Er is ook een Albert Heijn aanwezig en door metrostation Blijdorp bent u een halte verwijderd van Centraal Station en het stadscentrum. Qua uitvalswegen zit u op 5 minuten van de snelweg richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht!

Indeling:
Karakteristieke eigen entree naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met meterkast en toegang tot alle vertrekken op de verdieping. De ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over vele raampartijen waardoor er veel licht de woning binnentreedt wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De raampartijen bieden een schitterend uitzicht over het Vroesenpark. Het hoge plafond is voorzien van karakteristieke ornamenten die zorgen voor een ruime charmante, authentieke uitstraling. Er is een mooie, natuurlijke scheiding tussen het leef- en eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige indeling van de ruimte. Via de overloop bereik je de keuken. Deze keuken is mooi afgewerkt en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de keuken bereik je het balkon, gelegen op het oosten. Hier kan je heerlijk genieten in de ochtend met een kop koffie! De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer. De 2e slaapkamer met vaste kast is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werk-, kinder- of slaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wasmachineaansluiting, toilet en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlak ca. 78 m2
-Energielabel C
-Dit appartement is voorzien van een balkon, gelegen op het oosten
-Voorzien van een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen
-Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel ATAG P27EC (2023)
-Gehele woning voorzien van dubbelglas
-Badkamer is in 2024 gerenoveerd
-In 2023 is er een extra kookgroep geplaatst in de meterkast
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 125,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.