Vrangendael 63

Inpakken, uitladen en meteen kunnen genieten van je nieuwe ‘(T)huis’. Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze instapklare woning! Op loop/fietsafstand van het centrum, sportfaciliteiten en de dagelijkse voorzieningen binnen 5 minuten bereikbaar. Ook de directe uitvalswegen zijn snel toegankelijk. De woning is met o.a. 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken en een omsloten tuin met ‘bar’ de ideale starters/gezinswoning.
Souterrain:
Praktische provisiekelder. Betegelt zoals de woonkamer.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje en was/provisieruimte.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie.
Sfeervolle, lichte woonkamer met een achtergelegen ruime aanbouw alwaar zich de open keuken bevindt. Door de aanwezige lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin, is hier heerlijk veel lichtinval. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 ovens (combi oven + stoomoven) en een ingebouwde koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Geheel omsloten tuin welke voorzien is van een sfeervol overdekt terras.
In de tuin bevindt zich een geïsoleerde stenen berging met keukenblok welke momenteel in gebruik is als ‘bar’. Deze kan ook als opslag gebruikt worden. (De huidige bar verhuisd mee naar de nieuwe woning). De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken (geïsoleerde) vliering met veel opslagruimte.

Centrale ligging;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
Deels voorzien van rolluiken;
De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Cv-installatie: Vaillant / 2018 / eigendom;
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen / DMEGC 410 WP / 2023 / eigendom;
Op de grote slaapkamer bevindt zich een airco-unit / eigendom / Mitsubishi SRK20ZS-W / 2020;
Voorzien van energielabel D. Echter zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst waardoor er mogelijk een iets gunstiger label zal zijn bij een nieuwe opname.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.