Voorschoterlaan 134B

Voorschoterlaan 134B – Authentiek bovenhuis op toplocatie met eindeloos potentieel
*English below*

Aan de geliefde Voorschoterlaan, midden in het karaktervolle Kralingen, ligt dit royale dubbele bovenhuis met drie slaapkamers, hoge plafonds en originele details. De woning biedt een solide basis met volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren, zonder dat het karakter verloren gaat. Hier woon je rustig en sfeervol — en toch op steenworp afstand van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt.

RONDLEIDING

Entree
Je hebt hier je eigen voordeur aan de straat. Een smalle, maar charmante hal leidt je naar de trapopgang. Eenmaal boven ontvouwt zich een woning met verrassend veel ruimte en licht.

Eerste verdieping – Klassieke indeling met sfeer
De overloop biedt toegang tot een fijne mix van ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met originele ornamenten, hoge raampartijen en een uitzicht op de straat. Door de glaswand loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde — een plek die baadt in het groen van de binnentuinen. Hier kun je een echte leefkeuken realiseren of de bestaande keuken behouden en opfrissen. De indeling is klassiek en overzichtelijk: naast de keuken ligt nog een extra kamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of atelier. Op deze verdieping bevindt zich ook het separate toilet.

Tweede verdieping – Rustige slaapkamers en praktische ruimte
De bovenste etage is verrassend ruim en biedt twee volwaardige slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde, over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met sfeervolle kapvorm, inbouwkasten en veel bergruimte achter de knieschotten. In het midden ligt de badkamer met ligbad, wastafel en plek voor de wasmachine. Ook hier proef je het karakter van het huis — met een liefde en aandacht maak je het helemaal eigen.

DE OMGEVING – Kralingen, Rotterdam
Kralingen is zonder twijfel één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. En dat is niet voor niets. Aan de Voorschoterlaan woon je tussen statige panden en volwassen bomen, met de Lusthofstraat, Oudedijk en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek. De straat zelf is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, maar voorzieningen zijn volop aanwezig: winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Bovendien sta je met de metro binnen enkele minuten op Blaak of Rotterdam Centraal. Een ideale mix van dorps gevoel én stads gemak.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: ca. 115 m2
Eigen entree vanaf straatniveau
Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Originele details zoals hoge plafonds, sierlijsten en paneeldeuren
Klassieke indeling met veel licht en charme
Gelegen op eigen grond
VvE bijdrage per maand ca. € 120,-
clausules; niet zelf bewoond clausule

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------
Voorschoterlaan 134B – Authentic upper-level home in a prime location with endless potential
*dutch above*

Located on the beloved Voorschoterlaan, in the heart of characterful Kralingen, this spacious double upper-level home offers three bedrooms, high ceilings, and original details. It provides a solid foundation with plenty of room to modernize to your own taste—without losing any of its charm. Here, you’ll enjoy peaceful and atmospheric living — yet just steps away from everything that makes Rotterdam so appealing.

TAKE A TOUR

Entrance
Your private front door opens directly onto the street. A narrow but charming hallway leads you up the stairs. Once upstairs, you’re welcomed into a home that surprises with its space and natural light.

First floor – Classic layout full of charm
The landing gives access to a balanced mix of spaces. At the front, you’ll find the generous living room with original ornamentation, tall windows, and a view over the street. A glass wall leads you through to the rear dining room — a space immersed in the greenery of the inner gardens. Here you can create a true live-in kitchen or choose to refresh the existing kitchen. The layout is classic and well-structured: next to the kitchen lies an additional room, perfect as a home office, guest bedroom, or studio. A separate toilet is also located on this floor.

Second floor – Quiet bedrooms and practical space
The top floor is surprisingly spacious and offers two full-sized bedrooms. The primary room stretches across the full width at the front of the home. At the rear, the second bedroom features a charming sloped ceiling, built-in closets, and ample storage space tucked behind the knee walls. Centrally located is the bathroom with bathtub, washbasin, and a spot for the washing machine. Once again, the home’s character shines through — with some love and care, this can truly become your own.

THE AREA – Kralingen, Rotterdam
Kralingen is without a doubt one of Rotterdam’s most beloved neighborhoods — and with good reason. On Voorschoterlaan, you live among stately buildings and mature trees, with Lusthofstraat, Oudedijk, and the Kralingse Bos quite literally around the corner. The street itself is calm, with only local traffic, yet all amenities are within easy reach: shops, restaurants, public transport, schools, and sports clubs. The metro gets you to Blaak or Rotterdam Central within minutes. It’s the perfect blend of village charm and city convenience.

DETAILS
Living area: approx. 115 m2
Private entrance from street level
Three bedrooms spread across two floors
Original features such as high ceilings, decorative moldings, and paneled doors
Classic layout with lots of light and charm
Located on freehold land (eigen grond)
VvE contribution: approx. €120 per month
Clauses: non-owner occupied clause applies

We represent the seller. We recommend bringing your own agent when purchasing a home. No rights can be derived from this listing text.