Volmarijnstraat 119A

Prachtige, instapklare 4-kamer benedenwoning van ca. 86 m2 met ruime achtertuin in het hippe Rotterdam-West! Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken en maar liefst drie slaapkamers. De Volmarijnstraat loopt parallel aan de levendige Nieuwe Binnenweg, waar winkels en horeca in overvloed aanwezig zijn, en komt uit op de Heemraadssingel – één van de mooiste singels van Rotterdam. De woning is uitstekend bereikbaar met onder andere metrostation Coolhaven op slechts 2 minuten loopafstand, en het Centraal Station en stadscentrum op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Eigen entree met toegang tot de woning.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de ruime, moderne keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder
een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker en koel-/vriescombinatie. De woon- en eetkamer is voorzien van een lichte houten vloer en heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de hoge raampartijen aan beide zijden geniet je van een prachtige lichtinval. Verder zijn er twee praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte en bevindt zich hier de meterkast. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het noorden.

1e verdieping:
Royale overloop met hoge plafonds en voldoende ruimte voor extra kasten. Hier bevindt zich de toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een aparte ruimte voor de cv-opstelling + wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers, beide goed van formaat, waarvan één met inbouwkast.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1897
-Woonoppervlak ca. 86 m2
-Energielabel B
-Eigen grond
-Ruime achtertuin op het noorden
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-De hele woning is voorzien van dubbel glas
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 45,-
-Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.