Volendamlaan 793

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 1 juni om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER LICHT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET 2/3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN EN MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP ACHTERGELEGEN PARKEERTERREIN!
Welkom in dit ruime hoekappartement van 80,4m² op de 2e verdieping. Dankzij de hoekligging geniet u van veel lichtinval. Gelegen in het levendige Leyenburg, met winkels praktisch om de hoek, het strand en de duinen dichtbij en het HagaZiekenhuis op korte afstand.

COMFORTABEL WONEN MET TWEE ROYALE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON
De woning beschikt over twee royale slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer met directe toegang tot het zonnige, woningbrede balkon op het zuiden. Dankzij de royale indeling is het bovendien eenvoudig mogelijk om een extra, derde slaapkamer te creëren. Op warme zomerdagen zorgt de elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort, zodat u heerlijk beschut kunt genieten zonder hinder van de felle zon.

De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een praktische indeling die veel opbergruimte biedt en plaats voor wasmachine. De nette badkamer en het separate toilet, beide uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl, versterken het comfortabele woongevoel van de woning.

RUIME BERGING - PERFECT VOOR OPSLAG
In de onderbouw bevindt zich een royale berging met volop ruimte voor opslag. De berging is direct vanaf de straatzijde toegankelijk, waardoor u hier niet alleen eenvoudig uw spullen, maar ook veilig uw fiets en/of scooter kunt stallen.

IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ WINKELS
Op steenworp afstand van winkelcentrum Leyenburg vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand, waardoor u zich eenvoudig en snel door de stad verplaatst. Een locatie waar comfort, bereikbaarheid en gemak naadloos samenkomen.

KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN?
Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 80,4M2;
• Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer;
• Energielabel D, geldig tot 18-03-2036;
• Zonnig woningbreed balkon gelegen op het zuiden;
• Berging van 6.34m2 toegankelijk vanaf straatzijde;
• Deels voorzien van houtenkozijnen met dubbelglas en deels enkelglas;
• Elektrisch bedienbare buiten zonwering aan balkonzijde;
• Elektra: 8 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• 80 Liter huurboiler, merk: Inventum, €16,45,- per maand;
• Actieve VvE 12/934ste aandeel, bijdrage per maand €330,88 inclusief stookkosten (geen individuele meters), opgebouwde reserve per 31-12-2025 € 499.479,60;
• Parkeren op afgesloten eigen terrein (Geen eigen parkeerplek);
• Parkeren straatzijde: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, het HAGA-ziekenhuis, winkelcentrum "Leyenburg" en het Zuiderpark;
• Enkele fietsminuten verwijderd vanaf het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

VERY BRIGHT 4-ROOM CORNER APARTMENT LOCATED ON THE 2ND FLOOR WITH 2 BEDROOMS, A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY AND A SPACIOUS STORAGE ROOM!

Welcome to this spacious 80.4 m² corner apartment situated on the 2nd floor. Thanks to its corner position, the apartment benefits from an abundance of natural light. Located in the lively Leyenburg district, with shops practically around the corner, the beach and dunes nearby, and the Haga Hospital within short distance.

COMFORTABLE LIVING WITH TWO SPACIOUS BEDROOMS AND A SUNNY BALCONY
The apartment features two generously sized bedrooms and a spacious living/dining room with direct access to the sunny, full-width south-facing balcony. On warm summer days, the electrically operated sunshade provides additional comfort, allowing you to enjoy the outdoors in the shade without being disturbed by the bright sun.

The kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances, featuring a practical layout with ample storage space and room for a washing machine. The neat bathroom and separate toilet, both finished in the same well-kept style, further enhance the comfortable living experience of this apartment.

SPACIOUS STORAGE ROOM – PERFECT FOR EXTRA STORAGE
In the basement, you will find a generous storage room offering plenty of space for storage. The storage room is directly accessible from the street side, making it easy and secure to store not only your belongings but also your bicycle and/or scooter.

IDEALLY LOCATED CLOSE TO SHOPS
Within walking distance of Leyenburg Shopping Center, you will find everything you need for your daily groceries. Public transportation is also within easy reach, allowing you to travel quickly and conveniently throughout the city. A location where comfort, accessibility, and convenience come together seamlessly.

READY TO TAKE THE NEXT STEP?
Do not miss this opportunity to find your new home. Contact us today to schedule a viewing and discover all the possibilities this apartment has to offer.

Special features:
• Built in 1965;
• Situated on freehold land;
• Living area approx. 80.4 m²;
• Two bedrooms;
• Energy label D, valid until 18-03-2036;
• Sunny full-width south-facing balcony;
• Storage room of 6.34 m² accessible from street level;
• Partially fitted with wooden window frames with double glazing and partially single glazing;
• Electrically operated exterior sunshade on the balcony side;
• Electrical installation: 8 circuits + 1 residual-current device;
• 80-liter boiler, brand: Inventum;
• Active Homeowners Association (VvE), 12/934th share, monthly contribution €330,88 including heating costs (no individual meters), reserve fund balance as of 31-12-2025: €499,479.60;
• Parking on private grounds (no allocated private parking space);
• Parking: free until 6:00 PM, thereafter by means of resident and visitor permits issued by the Municipality of The Hague;
• Centrally located near public transport, sports facilities, schools, the HAGA Hospital, “Leyenburg” shopping center, and Zuiderpark;
• Only a few minutes by bicycle from Kijkduin beach and The Hague city center.

Sales conditions:
• Bidding takes place via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is offered with an attractive minimum bid price;
• Short-term completion possible;
• Buyer may choose the notary, provided the notary is located in The Hague;
• Regardless of the year of construction and current state of maintenance, an age clause will be included in the purchase agreement.

Interested in this property, but your own home has not yet been sold? Contact our office for a free property valuation. We will immediately schedule an appointment with one of our agents, giving you better insight into your possibilities in the short term.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are happy to provide a FREE AND NON-BINDING mortgage calculation through one of our cooperating independent mortgage advisors. We do not have long waiting times, meaning an appointment can often be scheduled the very same day. If desired, we can also assist you with the entire mortgage application process.

We have compiled this information with great care, as you may expect from us. However, in exceptional cases, it may occur that the information provided is incomplete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided. This means that no rights can be derived from the stated information. We provide this information to invite you to schedule a viewing and submit an offer subject to approval and seller’s acceptance.

Measurement Instruction Clause
The Measurement Instruction is based on the BBMI standard. The purpose of the Measurement Instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations encountered while carrying out the measurement.