Volendamlaan 1080

HAAST GEBODEN (I.V.M. SLUITING BIEDINGEN)!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. De agenda voor individuele bezichtigingen is helaas vol, maar mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 18 februari om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

ENERZIEZUINIG 4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 6E ETAGE MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET WONINGBREDE BALKON EN EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW!
Welkom bij dit ruime appartement van 80,1m2 op de 6e etage, een pareltje voor starters, gezinnen en senioren. Geniet van de overvloedige lichtinval en het gemak van een lift die u brengt tot de woonlaag van dit appartement. De ligging in het levendige Leyenburg maakt het plaatje compleet: winkels om de hoek, het strand en de duinen binnen handbereik en het HAGA-ziekenhuis op korte afstand. Een woning die niet alleen praktisch is, maar ook voelt als thuiskomen.

RUIMTE EN POTENTIEEL
Dit appartement biedt volop mogelijkheden met drie slaapkamers en een eenvoudig ingerichte keuken – een ideale basis voor wie graag zijn eigen woonwensen tot leven brengt. Heeft u geen behoefte aan drie slaapkamers? Dan is de wand tussen de woonkamer en één van de slaapkamers eenvoudig te verwijderen, waardoor u bijvoorbeeld een royale eetkamer kunt creëren. Kortom: een woning die comfortabel wonen combineert met flexibiliteit en de vrijheid om uw eigen stijl en indeling te realiseren.

RUIME BERGING - PERFECT VOOR OPSLAG
In de onderbouw bevindt zich een royale berging met volop ruimte voor opslag. De berging is direct vanaf de straatzijde toegankelijk, waardoor u hier niet alleen eenvoudig uw spullen, maar ook veilig uw fiets en/of scooter kunt stallen.

IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ WINKELS
Op steenworp afstand van winkelcentrum Leyenburg vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand, waardoor u zich eenvoudig en snel door de stad verplaatst. Een locatie waar comfort, bereikbaarheid en gemak naadloos samenkomen.

KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN?
Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1966;
• Gelegen op eigen grond;.
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 80,1M2;
• Energielabel B, geldig tot 15-12-2035;
• Drie slaapkamers;
• Gelegen op de 6e verdieping;
• Woningbreed balkon van 8,00m2 gelegen op het noorden;
• Berging van 6,30m2 toegankelijk vanaf straatzijde;
• Houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• 80L huurboiler van Eneco € 16,45 per maand, Merk: Iventum;
• Actieve VvE 12/934e aandeel, bijdrage € 222,41 per maand excl. €175,44 stookkosten , opgebouwde reserve per 01-01-2025: € 351.022,80;
• Parkeren op achtergelegen parkeerterrein mogelijk (Middels vergunning);
• Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, het HAGA-ziekenhuis, winkelcentrum "Leyenburg" en het Zuiderpark;
• Enkele fietsminuten verwijderd vanaf het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Asbestclausule van toepassing;

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
ENERGY-EFFICIENT 4-ROOM APARTMENT ON THE 6TH FLOOR WITH NO LESS THAN 3 BEDROOMS, A LIVING ROOM WITH ACCESS TO THE FULL-WIDTH BALCONY, AND A SPACIOUS STORAGE ROOM IN THE BASEMENT!

Welcome to this generous 80.1 m² apartment on the 6th floor – a true gem for both first-time buyers, Families and seniors. Enjoy an abundance of natural light and the convenience of an elevator that takes you directly to the residential level. Its location in the lively Leyenburg area completes the picture: shops around the corner, the beach and dunes within easy reach, and the HAGA Hospital just a short distance away. A home that is not only practical, but also truly feels like coming home.

SPACE AND POTENTIAL
This apartment offers plenty of possibilities, featuring three bedrooms and a simply fitted kitchen – an ideal foundation for those who wish to bring their own living ideas to life. No need for three bedrooms? The wall between the living room and one of the bedrooms can easily be removed, allowing you to create, for example, a generous dining room. In short: a comfortable home that combines flexibility with the freedom to design your own style and layout.

SPACIOUS STORAGE – PERFECT FOR EXTRA SPACE
The basement houses a large private storage room with ample space for all your belongings. The storage is accessible directly from street level, making it ideal for safely storing your bicycle and/or scooter as well.

IDEALLY LOCATED NEAR SHOPS
Within walking distance of Leyenburg Shopping Centre, you will find everything you need for your daily groceries. Public transport is also close by, ensuring quick and easy access throughout the city. A location where comfort, accessibility, and convenience come together seamlessly.

READY TO TAKE THE NEXT STEP?
Don’t miss this opportunity to find your new home. Contact us today to schedule a viewing and discover all the possibilities this apartment has to offer.

Key Features
- Built in 1966;
- Freehold property (own land);
- Living area approx. 80.1 m²;
- Energy label B (valid until 15-12-2035);
- Three bedrooms;
- Located on the 6th floor;
- Full-width north-facing balcony of approx. 8.0 m²;
- Storage room of approx. 6.3 m², accessible from street level;
- Wooden window frames with double glazing;
- Electricity: 6 groups + 1 residual current device (RCD);
- 80-litre rental boiler from Eneco (€16 per month), brand: Iventum;
- Active Homeowners’ Association (HOA), share 12/934th, service charges €222.41 per month excl. €175.44 advance heating costs; reserve fund as of 01-01-2025: €351,022.80;
- Parking possible on the rear parking area;
- Centrally located in relation to public transport, sports facilities, schools, HAGA Hospital, Leyenburg Shopping Centre, and Zuiderpark;
- Only a few minutes by bike from Kijkduin beach and the city centre of The Hague.

Sales Conditions
- Bids are submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
- This property is offered with an attractive minimum asking price;
- Short-term completion possible in consultation;
- Buyer to choose a notary, provided located in The Hague;
- An age clause will be included regardless of year of construction and state of maintenance;
- Asbestos clause applicable.

Interested, but your own home has not yet been sold?
Contact our office for a free valuation. We will immediately schedule an appointment with one of our agents, giving you clear insight into your options at short notice.

CAN I AFFORD THIS?
As an extra service, we are happy to arrange a FREE AND NON-BINDING mortgage calculation with one of our independent partner mortgage advisors. With no long waiting times, an appointment can often be scheduled the same day. If desired, we can also handle the entire financing application process for you.

We have compiled this information with great care. However, in exceptional cases, it may appear that the information is not complete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for the accuracy and/or completeness of this information. No rights can be derived from the details provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to approval and award.

Measurement Instruction Clause
The measurement instruction is based on the BBMI standard and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.