Vlietstraat 13

Wonen aan het water met vrij uitzicht én volop mogelijkheden

Droomt u van rust, ruimte én de kans om uw eigen droomwoning te creëren? Dan is deze charmante twee-onder-één-kap woning aan de Vlietstraat 13 in Hoogblokland precies wat u zoekt.

Gelegen aan het water en met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polder, biedt deze woning uit 1951 een unieke kans. Op een royaal perceel van maar liefst 294 m² geniet u hier dagelijks van vrijheid, natuur en privacy. Tegelijkertijd biedt de woning u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te bouwen.

Licht, ruimte en potentie

Bij binnenkomst via de royale entree met kelderruimte ervaart u direct de basis van deze woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fenomenaal uitzicht over het landschap.

De gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur, geeft toegang tot de tuin. De huidige indeling vormt een solide basis, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om bijvoorbeeld een open leefkeuken te realiseren of de begane grond uit te breiden.

Tussen de woonkamer en de keuken is een separate eet-/studeerkamer gesitueerd.

Drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra ruimte en mogelijkheden.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dat maakt dit juist dé kans om alles volledig naar uw eigen woonwensen in te richten. Denk aan een uitbouw, dakkapel of het creëren van extra woonruimte. Hier kunt u écht uw eigen droomhuis realiseren.

Genieten van het buitenleven

De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. Een heerlijke plek voor rust en ontspanning om te genieten van de middag- of avondzon.

Aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet u van de middag- en avondzon. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Waarom deze woning?
• Vrij uitzicht over de polder
• Gelegen aan het water
• Perceel van 294 m²
• Woonoppervlakte van 86 m²
• Drie slaapkamers
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren
• Uitbouw- en uitbreidingsmogelijkheden
• Energielabel G
• Parkeren op eigen terrein

Hoogblokland: landelijk en centraal

Het dorp Hoogblokland staat bekend om zijn gezellige karakter en actieve dorpsleven. In de zomer kunt u genieten van het openluchtzwembad en in de winter van de ijsbaan. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen bent u snel in Hoornaar en Arkel.

Daarnaast ligt Gorinchem op slechts tien minuten rijden en zijn steden als Utrecht, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar.

Plan uw bezichtiging en ontdek de mogelijkheden

Bent u op zoek naar een woning met karakter, een unieke ligging én de vrijheid om alles naar eigen wens te realiseren? Dan is dit uw kans.

Maak snel een afspraak en ontdek zelf de potentie van Vlietstraat 13. Hier creëert u niet zomaar een huis, maar uw eigen droomplek