Vlietlaan 32A03

ROTTERDAM KRALINGEN: Ruim dubbel bovenhuis van circa 97 m² met maar liefst 2 slaapkamers, een werkkamer en een balkon gelegen in het geliefde Kralingen. De woning is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 97m2
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Geschikt voor 2 (werkende) woningdelers
• Absoluut geweldige locatie!

OMGEVING:
Kralingen is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken via een trap.
Riante en lichte woonkamer met aangrenzende halfopen keuken, voorzien van een wasbak.
Vanuit de woonkamer en keuken is er directe toegang tot het balkon.
De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

DERDE VERDIEPING
Op de tweede woonlaag bevindt zich de eerste en tweede slaapkamer. De grote slaapkamer heeft een interne berging.
De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en spiegel.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel (volgt zsm)
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 377.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM KRALINGEN: Spacious duplex upper-floor apartment of approximately 97 m² featuring 2 bedrooms, a study and a balcony, located in the highly sought-after Kralingen district. The property is available immediately!

** Interested? Respond via the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Living area of approx. 97m2
• Property will be rented unfurnished
• Suitable for 2 (working) house sharers
• Great location!

AREA:
Kralingen is a lively and popular neighborhood full of fun, near the Kralingse Plas and Bos. The location is ideal if you like a green environment and yet want to live close to all amenities. There are several shopping streets nearby, such as the Oudedijk, Lusthofstraat and Vlietlaan with a wide choice of cozy restaurants, trendy boutiques and nice shops. Facilities such as sports facilities and public transport (tram and metro) are within walking distance. The bustling center and the Erasmus University are located within a short cycling distance. Moreover, the major roads such as the A16 and A20 are easily accessible.
GROUND FLOOR:
The communal entrance hall with doorbell panel provides access to the staircase.

SECOND FLOOR:
Hallway with a separate toilet and washbasin. From the hallway, all rooms can be accessed via the staircase.
Spacious and bright living room with an adjoining semi-open kitchen, equipped with a sink.
The living room and kitchen both provide direct access to the balcony.
The study is situated at the front of the property.

THIRD FLOOR:
The first and second bedrooms are located on the upper living level. The master bedroom features an internal storage room.
The bathroom is equipped with a shower, washbasin and mirror.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 (working) house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label ...
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 377.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.