Vlaggemanstraat 28A

ROTTERDAM BERGPOLDER: Luxueuze, volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin, gelegen op een fantastische locatie. De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers (duurzaam gemeenschappelijk huishouden) en is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 85m2
• Ook geschikt voor 3 (werkende) woningdelers (duurzaam gemeenschappelijk huishouden)
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. De Hofbogen is een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Ook het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Ook is de gemeenschappelijke groene stadstuin van de Savornin Lohmanlaan te vinden. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
BEGANE GROND:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken en het souterrain.
De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, handdoekradiator, spiegel, wastafel en wastafelmeubel.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

SOUTERRAIN:
Ruime gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken.
Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en biedt directe toegang tot de tuin.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 261.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM BERGPOLDER: Luxury newly renovated duplex ground-floor apartment with 3 bedrooms and a deep rear garden in a fantastic location. The property is suitable for a maximum of 3 (working) tenants (sustainable household) and is available immediately!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 85m2
• Also suitable for 3 (working) house sharers (sustainable household)
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Bergpolder is a characteristic and quiet neighborhood on the edge of the center. Despite the quiet location, the location is central. All daily facilities are located in the vicinity, such as supermarkets, evening shops, catering establishments and sports facilities. The Eudokiaplein shopping center with various shops and bakeries is also located nearby. In addition, the neighborhoods Blijdorp and the Oude Noorden are nearby where you can go for food, fashion & design. De Hofbogen is a surprising recommendation for various urban hotspots. You can also reach the bustling city center in no time by bicycle or by public transport. The house is ideally situated for nature. In the Vroesenpark and the Kralingse Bos you can relax, have a picnic or barbecue. The communal green city garden of Savornin Lohmanlaan can also be found. In the summer months the Van Maanenbad is open with an outdoor pool where you can cool off with tropical temperatures. Furthermore, the roads (A20 and A13) can be reached within a short distance.
GROUND FLOOR:
Hallway with a separate toilet and washbasin. From the hallway, there is access to all rooms and the basement level.
The living room with open-plan kitchen is located at the rear of the property. The living room provides access to the garden.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, oven, and extractor hood.
The bathroom features a walk-in shower, heated towel rail, mirror, washbasin, and vanity unit.
The first bedroom is located at the front of the property.

BASEMENT LEVEL:
Spacious hallway with a separate toilet and washbasin. From the hallway, there is access to all rooms.
There are two bedrooms, one located at the front of the property and the other at the rear. The rear bedroom includes a separate utility area with a washing machine connection and offers direct access to the garden.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 261.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.