Visartstraat 48

Welkom in de woning aan de Visartstraat 48 in Sluiskil

Zoekt u een bijzonder nette hoekwoning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze sfeervolle, instapklare woning heeft 3 ruime slaapkamers, een modern toilet en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin met grote stenen berging en een geweldige tuinkamer op een perceel van 305 m².

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!

+ instapklaar
+ 3 slaapkamers
+ vloerverwarming
+ waterontharder en waterzuiveraar
+ sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin
+ tuinkamer
+ grote berging
+ 7 zonnepanelen 2205 Wp
+ energielabel C


Begane grond:
Entree:
Via de hal komt u in de gemoderniseerde woning.

Hal:
In de hal met laminaatvloer vindt u de meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui met vliegenhor aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken beschikt over een gezellig barretje aan het kookeiland en een composiet aanrechtblad. De keuken is ruim voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een voedselvermaler. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. toilet)
* toilet voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* grotendeels voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* grotendeels voorzien van vliegenhorren
* grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
* meterkast met krachtstroom, 9 groepen met ingebouwde aardlekschakelaar
* waterontharder en waterzuiveraar
* glasvezel bij voordeur
* moderne keuken
* schuifpui
* nieuwe deurposten en binnendeuren
* traprenovatie
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer en airconditioning (koelen / verwarmen). Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de trap naar de 2e verdieping, de badkamer en het toilet/wasruimte.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

Badkamer:
Via een schuifdeur komt u in de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tegelvloer, 2 persoons bad, inloopdouche, een wastafelmeubel en ventilatiesysteem. Het plafond is uitgerust met een sterrenhemel.

Toilet / wasruimte:
De oorspronkelijke badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met een tegelvloer, toilet en wastafel. In deze ruimte treft u de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van laminaatvloer
* badkamer en toilet/wasruimte voorzien van tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van vliegenhorren
* grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
* airconditioning (verwarmen + koelen)
* nieuwe deurposten en binnendeuren
* moderne badkamer (2021)
* apart 2e toilet
* wasruimte
* muurisolatie


2e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruimte is volledig ingericht als 3e slaapkamer met een laminaatvloer en sfeervolle sterrenhemel. Het verhoogde dak met dubbele dakkapel zorgt voor extra (leef)ruimte op deze verdieping. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. De cv installatie is in een aparte bergkast weggewerkt.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van elektrische rolluiken
* verhoogd dak met dubbele dakkapel
* veel bergruimte
* 3e slaapkamer
* cv Remeha (2024)
* airconditioning (verwarmen + koelen)
* 7 zonnepanelen
* 315 Wp per zonnepaneel
* dakisolatie
* boeiboorden van kunststof


Tuin:
De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging is voorzien van bestrating en kunstgras. Er is een duurzame schutting met een poort voor een vrij achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime tuinkamer waarin u het gehele jaar van het buitenleven kunt genieten. De tuin is gelegen op het zuiden

U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* sfeervol
* grote berging
* tuinkamer
* duurzame schutting
* vrij achterom
* voorzien van elektriciteit
* zonnescherm
* waterkraantje

Berging:
De ruime berging is afgewerkt met sfeervolle Keralite wandpanelen, kunststof deur en voorzien van licht en elektriciteit.

* afmeting berging: 5,78 m x 4,80 m
* oppervlakte berging: 27,70 m²

Tuinkamer:
De sfeervolle tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren en een vloer van gevlinderd beton en een geïsoleerd plafond. In de tuinkamer bevindt zich een werkblad met wateraansluiting en afvoer en een elektrische haard.

Bijzonderheden tuinkamer:
* glazen schuifdeuren
* wateraansluiting
* afvoer
* elektrische kachel
* nieuw EPDM dak met dakisolatie (2024)

* afmeting tuinkamer: 4,68 m x 4,93 m
* oppervlakte tuinkamer: 23,07 m²


Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met alle mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven? Deze hoekwoning ligt in de dorpskern van Sluiskil in een rustige straat. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is met ingang van 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar