Visarend 4

Visarend 4 te Tollebeek
Richtprijs: € 649.500 k.k.

Vrijstaand wonen op een unieke plek met rust, ruimte en volop privacy

Op een schitterende locatie in het gezellige Tollebeek staat deze royale, uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken, luxe keuken en sanitair, een fraai aangelegde tuin én een prachtig vrije ligging aan groen en water. De woning is gelegen op een royale hoekkavel van
maar liefst 770 m² eigen grond en biedt alles wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en woonplezier.

De combinatie van de rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de ruime opzet maakt dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Dankzij de aangrenzende groensingel, het water aan de achterzijde en de vrije ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht.

De woning is gebouwd in 1999, door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Met onder andere een luxe keuken (2020), luxe badkamer (2023), vernieuwd toilet (2024), 21 zonnepanelen en energielabel A bent u bovendien klaar voor de toekomst.

Pluspunten van deze woning
• Vrijstaande woning op royale hoekkavel van 770 m² eigen grond
• Vrije ligging aan groenstrook en water met veel privacy
• Luxe keuken, badkamer en toilet
• Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden
• Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. toilet)
• 21 zonnepanelen (2020)
• Energielabel A
• Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkapping en tuinhuis
• Multifunctionele garage
• Mogelijkheid voor werken aan huis of gelijkvloers wonen
• Vier slaapkamers en volop bergruimte

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, luxe modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De royale en sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval, een aansluiting voor een rookkanaal en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen.
De luxe open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
• vaatwasser
• inductiekookplaat
• afzuigkap
• combimagnetron
• extra grote koelkast
• granieten werkblad
Vanuit de centrale hal bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de geïsoleerde garage. De garage beschikt over openslaande houten deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin, plavuizenvloer en vloerverwarming. Dankzij de ruimte en isolatie is deze multifunctionele ruimte tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte, praktijkruimte of eventueel voor slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte en een luxe vernieuwde badkamer.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van:
• inloopdouche
• hangend toilet
• wastafelmeubel
• badmeubel
• vloerverwarming
• sfeervolle inbouwspots
De royale multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. In de vaste kast bevinden zich de CV-combiketel (2017) en de mechanische ventilatie-unit (2025).

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden.

Tuin
De fraai aangelegde en diepe tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan groen en water ervaart u hier optimale privacy.

De tuin beschikt over:
• een groot gazon
• meerdere terrassen
• een ruim terras direct aan de woning
• een extra terras achter in de tuin
• een sfeervol tuinhuis met overkapping
Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het prachtige uitzicht.

Kenmerken
• Perceeloppervlakte: 770 m² eigen grond
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: 129,90 m²
• Overige inpandige ruimte: 20,20 m²
• Externe bergruimte: 13,70 m²
• Inhoud: 559,61 m³
• Energielabel: A
• 4 slaapkamers
• Luxe keuken geplaatst in september 2020
• Luxe badkamer vernieuwd in november 2023
• Luxe toilet vernieuwd in november 2024
• 21 zonnepanelen (2020, 320 WP per paneel)
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in juli 2022
• Diverse elektrische screens aanwezig
• Elektrisch uitvalscherm aan voorzijde (2024)
• Dakpannen gereinigd in 2026
• PVC-vloer op gehele begane grond (m.u.v. garage)
• Vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. toilet)

Wonen in Tollebeek
Tollebeek is een vriendelijk en groen dorp in de Noordoostpolder, gunstig gelegen tussen Emmeloord en Urk. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, horeca en een actief verenigingsleven.
Daarnaast bevinden natuur, wandelroutes en het uitgestrekte polderlandschap zich letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandelt u zo richting groenvoorzieningen en wandelpaden.

Kortom
Visarend 4 biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid én een unieke vrije ligging. Een heerlijk familiehuis waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen en genieten.

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een prachtige locatie?
Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut de moeite waard.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.