Vinkenstraat 172H

Welkom aan de Vinkenstraat 172H. Een gezellige begane-grondwoning met stadstuintje gelegen op eigen grond!

Zelf een bezichtiging plannen:
Wil je deze woning bezichtigen? Dat kan heel eenvoudig via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar ons aanbod, kies dit huis en klik op de knop Plan uw bezichtiging. Zo regel je zelf direct een afspraak op het moment dat jou het beste uitkomt.

Een fijne plek in hartje Amsterdam: deze gezellige woning met twee slaapkamers en een knus stadstuintje. Voor de deur kun je heerlijk zitten, bijkletsen met buren of nagenieten van een zomerse avond. Binnen tref je een sfeervolle houten parketvloer, vloerverwarming door het hele appartement en een royale open woonkeuken met bar. Bovendien staat de woning op eigen grond, geen erfpacht!

Indeling & sfeer:
Bij binnenkomst vind je aan je rechterhand de woonkamer. Links is een ruime berging met onder meer de wasmachine, praktisch en netjes weggewerkt. De open woonkeuken is ruim en gezellig: een fijne plek om samen te koken, eten of borrelen aan de bar.
De masterbedroom heeft direct toegang tot het stadstuintje, net als de tweede slaapkamer die nu als thuiswerkplek wordt gebruikt. Deze tweede kamer is ook zeer geschikt als logeer- of kinderkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel. Er is een apart toilet aanwezig.

Buiten & straatleven:
Aan de voorzijde van de woning kun je gemakkelijk een stoel neerzetten om te genieten van de levendige sfeer in de straat. Hier heb je altijd aanspraak! Achter de woning ligt het stadstuintje: een knus stukje eigen buiten waar je rustig kunt ontbijten, een boek lezen of vrienden ontvangen voor een borrel.

De buurt en waarom kopers hier verliefd op worden:
De woning ligt in de geliefde Haarlemmerbuurt, precies tussen de Jordaan en de Haarlemmerstraat: een van de meest bruisende stukjes Amsterdam met historische gevels, leuke boetieks en talloze voorzieningen op loopafstand.

Wat maakt de buurt zo aantrekkelijk?
Haarlemmerstraat & Haarlemmerdijk: populaire winkelstraten met onafhankelijke boetieks, delicatessenwinkels, koffiebarretjes en restaurants.
Markten en pleinen: de beroemde Noordermarkt met biologische markt op zaterdag en de vlooienmarkt op maandag, plus gezellige pleinen met terrassen.
Cultureel en charmant: op steenworp afstand van de grachten, de Jordaan en de Negen Straatjes — ideaal voor een wandeling of spontaan avondje uit.

Openbaar vervoer & uitvalswegen:
OV: op loopafstand vind je haltes zoals Buiten Oranjestraat en Haarlemmerplein met bus- en tramverbindingen naar de rest van de stad.
Trein: Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of OV.
Auto: de A10-ring is goed bereikbaar via de IJtunnel en verschillende S-afritten — handig als je snel de stad uit wilt.

Energielabel B:
De woning beschikt over een energielabel B, een nette score voor een begane-grondwoning in een historisch deel van de stad. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is en daarmee lagere stookkosten kan bieden — extra prettig in combinatie met de aanwezige vloerverwarming.

VvE & juridische zaken:
* Actieve, grote VvE met alle belangrijke documenten aanwezig (MJOP, begroting, verzekering).
* Bijdrage: € 111,- per maand.
* Eigen grond: géén erfpacht, dus volledige zekerheid voor de toekomst.

Pluspunten op een rij:
* Houten parketvloer voor een warme uitstraling.
* Vloerverwarming door het hele appartement.
* Grote open woonkeuken met bar.
* Twee slaapkamers met toegang tot het tuintje.
* Knus stadstuintje én gezellig zitje voor de deur.
* Gelegen op eigen grond.
* Energielabel B.

Waarom kijken?
Vinkenstraat 172H is een woning met charme en gezelligheid op een toplocatie in de stad. Een compleet appartement met stadstuin, eigen grond én een buurt waar alles binnen handbereik is. Hier voel je je meteen thuis.

Disclaimer:
Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel.
Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VBO-voorwaarden zijn van toepassing.

English version below:

Welcome to Vinkenstraat 172H. A charming ground floor apartment with a city garden, situated on freehold land!

Schedule a viewing yourself:
Would you like to view this property? It’s very easy via our own website of Snoep Makelaardij. Go to our listings, select this home and simply click the button Plan your viewing. This way you can directly arrange an appointment at the time that suits you best.

A wonderful spot in the heart of Amsterdam: this charming apartment with two bedrooms and a cozy city garden. At the front you can sit outside, chat with neighbors or enjoy a summer evening. Inside you will find a beautiful wooden parquet floor, underfloor heating throughout the entire apartment and a spacious open kitchen with bar. In addition, the property is situated on freehold land, no leasehold!

Layout & atmosphere:
Upon entering, you will find the living room on your right. To the left is a spacious storage room with the washing machine, practical and neatly tucked away. The open kitchen is spacious and inviting: a great place to cook, dine or enjoy a drink at the bar.
The master bedroom has direct access to the city garden, as does the second bedroom, currently used as a home office. This second room is also ideal as a guest room or children’s room.
The bathroom features a walk-in shower and a double washbasin with mirror. There is a separate toilet.

Outdoor & street life:
At the front of the property you can easily place a chair to enjoy the lively atmosphere in the street. There is always someone to chat with here! At the back you will find the city garden: a cozy outdoor space where you can have breakfast, read a book or invite friends for a drink.

The neighborhood and why buyers fall in love with it:
The apartment is located in the popular Haarlemmerbuurt, right between the Jordaan and the Haarlemmerstraat: one of the most vibrant parts of Amsterdam with historic facades, lovely boutiques and countless amenities within walking distance.

What makes the neighborhood so attractive?
Haarlemmerstraat & Haarlemmerdijk: popular shopping streets with independent boutiques, delicatessen shops, coffee bars and restaurants.
Markets and squares: the famous Noordermarkt with its organic farmers’ market on Saturdays and flea market on Mondays, plus lively squares with terraces.
Cultural and charming: just steps away from the canals, the Jordaan and the Nine Streets — perfect for a stroll or a spontaneous evening out.

Public transport & accessibility:
Public transport: within walking distance you will find stops such as Buiten Oranjestraat and Haarlemmerplein with bus and tram connections to the rest of the city.
Train: Amsterdam Central Station can be reached within a few minutes by bike or public transport.
Car: the A10 ring road is easily accessible via the IJtunnel and various S-exits — convenient if you need to leave the city quickly.

Energy label B:
The property has an energy label B, a solid score for a ground floor apartment in a historic part of the city. This means the apartment is relatively energy-efficient and can therefore offer lower heating costs — especially pleasant in combination with the underfloor heating.

Homeowners’ association & legal details:

* Active, large association with all important documents available (MJOP, budget, insurance).
* Contribution: € 111,- per month.
* Freehold land: no leasehold, offering full certainty for the future.

Highlights at a glance:

* Wooden parquet floor with a warm look.
* Underfloor heating throughout the apartment.
* Large open kitchen with bar.
* Two bedrooms with access to the garden.
* Cozy city garden and pleasant seating area in front.
* Situated on freehold land.
* Energy label B.

Why visit?
Vinkenstraat 172H is a home with charm and coziness in a prime location in the city. A complete apartment with city garden, freehold land and a neighborhood where everything is within reach. This is where you immediately feel at home.

Disclaimer:
This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, slight measurement differences may occur. The stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself in case of doubt.
All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or incompleteness. The VBO conditions apply.