Vincent van Goghstraat 198

Welkom aan de Vincent van Goghstraat 198. Een sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1923. Verder is er een extra zolderkamer (9m2) op de 4e verdieping, momenteel ingericht als comfortabele werkkamer. Gelegen in de geliefde Cornelis Troostbuurt, midden in De Pijp, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je een scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen om de hoek. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.

Gezellig balkon en twee slaapkamers
Geniet van lange zomeravonden op het balkon aan de achterzijde van het appartement. Hier kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen na een drukke dag in de bruisende stad. Daarnaast beschikt dit gezellige appartement over twee lichte slaapkamers, ideaal voor een goede nachtrust. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een nieuwe woning of een single op zoek naar wat extra ruimte, deze slaapkamers bieden voldoende comfort. Of je nu vanuit huis werkt of gewoon wat extra ruimte nodig hebt, met de extra zolderkamer biedt dit de perfecte plek om je creativiteit de vrije loop te laten.

Dit gezellige en energiezuinige appartement uit 1923 biedt het ideale thuis voor expats, jonge gezinnen, singles en stelletjes. Dus, ben je klaar om je intrek te nemen in deze karaktervolle woning?

Indeling:
Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreed je de hal die toegang biedt tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de tweede bereikbaar is via de hoofdslaapkamer. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de zolderkamer op de vierde verdieping, momenteel ingericht als comfortabele werkkamer.

VvE (Vereniging van Eigenaren)
De VVE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd en bestaat uit 160 appartementsrechten.
De VVE servicekosten bedragen €207,98 p/mnd

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 55m2 + zolderkamer (9m2)
- Twee slaapkamers
- Balkon aan de achterzijde
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30-06-2054
- VVE servicekosten bedragen €207,98 p/mnd
- Gemeentelijk monument met voorbescherming
- Wordt verkocht met niet-bewonings clausule

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren kopers om een eigen makelaar in te schakelen.

NEN 2580
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de NEN 2580-norm. Door de meetmethode kunnen verschillen ontstaan ten opzichte van eerdere referenties. Verkoper en makelaar hebben hun best gedaan een zo nauwkeurig mogelijke meting te leveren, ondersteund met plattegronden. Eventuele afwijkingen worden door koper geaccepteerd en geven geen recht op prijsaanpassing of andere claims.Welcome to Vincent van Goghstraat 198. A charming and well-laid-out 2-bedroom apartment located on the second floor of a characteristic 1923 building. Additionally, there is a bonus attic room (approx. 9 m²) on the fourth floor, currently used as a comfortable home office. Situated in the beloved Cornelis Troostbuurt, right in the heart of De Pijp, this home offers the perfect blend of peace and urban energy. A wide range of shops, lively cafés, and restaurants are just a short walk away. The Sarphatipark and the Albert Cuyp Market are around the corner. Public transport and car accessibility are both excellent.

Cosy balcony and two bedrooms
Enjoy long summer evenings on the balcony at the rear of the apartment – an ideal spot to relax and unwind after a busy day in the vibrant city. The apartment features two bright bedrooms, perfect for restful nights. Whether you're a family looking for a new home or a single person in need of extra space, these rooms offer plenty of comfort. Working from home or need a creative space? The extra attic room provides just that.

This cozy and energy-efficient apartment, built in 1923, is an ideal home for expats, young families, couples, or singles. So, are you ready to make this character-filled apartment your own?

Lay-out:
Upon entering the second floor, you arrive in the hallway which provides access to the modern bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. The bright living room with open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers a pleasant living space. At the rear, you'll find two bedrooms, with the second accessible through the main bedroom. The attic room on the fourth floor is reached via the communal staircase and is currently furnished as a comfortable office.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is active, healthy and professionally managed and is comprising 160 apartment rights
Monthly service charges: €207,98

Key features:
- Living area approx. 55 m² + attic room (9 m²)
- Two bedrooms
- Spacious rear-facing balcony
- Municipal ground lease, prepaid until 30-06-2054
- Monthly VvE contribution: €207,98
- Municipal monument with protective status
- Sale includes non-occupancy clause

Disclaimer
This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of interest. The selling agent represents the seller. We recommend that buyers engage their own professional advisor.

NEN 2580 Measurement
The stated living area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 guidelines. Due to this method, discrepancies may exist compared to older references. Seller and agent have done their utmost to provide accurate measurements, supported by floor plans. Any discrepancies are accepted by the buyer and do not entitle either party to a price adjustment or other claims.