Vierde Slagen 16

Woonhub presenteert:

Welkom bij Vierde Slagen 16 in ’s Hertogenbosch. Deze tussenwoning uit 1970 beschikt over een woonoppervlakte van circa 100,2 m², drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een doorzonwoonkamer met prettige lichtinval en een open keuken aan de voorzijde. Daarnaast is er een externe berging van circa 8 m². Kortom, een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden!

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de entreehal met meterkast en praktische bergruimte. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Loop je door, dan bereik je de woonkamer. Deze ruimte is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer, met volop plek voor een zithoek en een eethoek. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en kijk je prettig uit op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de open keuken. De keuken kenmerkt zich door de houtlook keukenkastjes en het donkere werkblad, en biedt veel werkruimte. Je beschikt hier over een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een spoelbak met kraan.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Eenmaal boven kom je op een centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken.
De verdieping beschikt over drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 13,7 m², 9,9 m² en 9,8 m². De kamers zijn praktisch in te richten en hebben een prettige lichtinval. Verder is er een inpandige berging van circa 4 m², ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Tuin
Aan de achterzijde ligt de achtertuin op het zuidwesten. Hier is ruimte voor een zitplek en groen, en je profiteert van de middag en avondzon. Achter in de tuin vind je een overkapping en de externe berging van circa 8 m². De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde is er een voortuin op het noordoosten.

Parkeren
Parkeren kan in de straat en in de directe omgeving.

Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 1970
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal badkamers: 1
• Dak: Plat dak met bedekking
• Isolatie: dubbel glas
• Verwarming en warm water: centrale verwarming via cv ketel op gas
• Tuin: achtertuin op het zuidwesten, voortuin op het noordoosten, achterom aanwezig
• Voorzieningen: glasvezelaansluiting, kabel tv, internetverbinding
• Energielabel: C

Over de ligging en de buurt
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in ’s Hertogenbosch. In de omgeving zie je vooral laagbouw en bomenrijke straten, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Dankzij de praktische indeling en de tuin is dit een fijne plek voor starters en gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in de nabije omgeving. Zo heb je supermarkten en winkels binnen handbereik, net als voorzieningen voor sport en ontspanning.
Het levendige centrum van ’s Hertogenbosch is goed bereikbaar. Hier vind je een groot en divers winkelaanbod, culturele hotspots en gezellige restaurants, cafés en terrassen.
Openbaar vervoer is nabij en de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Daardoor ben je snel onderweg richting andere delen van de stad en de regio.Woonhub presents:

Welcome to Vierde Slagen 16 in ’s Hertogenbosch. This terraced house from 1970 offers a living area of approximately 100.2 m², three bedrooms, and a southwest-facing backyard. Inside, you will enjoy a bright through living room with pleasant natural light and an open kitchen at the front. In addition, there is an external storage room of approximately 8 m². In short, a lovely family home with plenty of potential!

Layout of the house
Ground floor
Upon entering through the front door, you step into the entrance hall with a meter cupboard and practical storage space. The hall provides access to the toilet with washbasin and the staircase to the first floor.
Continuing on, you reach the living room. This space is generously laid out and features laminate flooring, with ample room for both a seating area and a dining area. Thanks to the windows at the front and rear, plenty of daylight flows in and you have a pleasant view of the garden. At the rear, a door leads to the backyard, creating a nice connection between indoor and outdoor living.
At the front of the living room, you will find the open kitchen. The kitchen is characterized by wood-look cabinets and a dark countertop, offering plenty of workspace. It is equipped with a gas stove with oven, an extractor hood, and a sink with tap.

First floor
Via the staircase in the hall, you reach the first floor. Once upstairs, you arrive at a central landing that provides access to all rooms.
This floor features three bedrooms, measuring approximately 13.7 m², 9.9 m², and 9.8 m². The rooms are practical to furnish and benefit from pleasant natural light. There is also an internal storage room of approximately 4 m², ideal for supplies and household items.
The bathroom is neatly tiled and fitted with a shower and a washbasin with vanity unit.

Garden
At the rear, you will find the southwest-facing backyard. There is space for a seating area and greenery, and you can enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden, there is a canopy and the external storage room of approximately 8 m². The garden is also accessible via a rear entrance.
At the front, there is a northeast-facing front garden.

Parking
Parking is available on the street and in the immediate vicinity.

Property features
• Year of construction: 1970
• Number of rooms: 4
• Number of bedrooms: 3
• Number of bathrooms: 1
• Roof: Flat roof with covering
• Insulation: Double glazing
• Heating and hot water: Central heating via gas-fired boiler
• Garden: Southwest-facing backyard, northeast-facing front garden, rear access available
• Amenities: Fiber optic connection, cable TV, internet connection
• Energy label: C

About the location and neighborhood
The house is situated on a quiet road in a residential area in ’s Hertogenbosch. The surroundings are characterized by mainly low-rise buildings and tree-lined streets, creating a pleasant living environment. Thanks to its practical layout and garden, this is a great place for first-time buyers and families.
For daily groceries and other amenities, you can visit facilities in the nearby area. Supermarkets and shops are within easy reach, as well as facilities for sports and recreation.
The vibrant city center of ’s Hertogenbosch is easily accessible. Here, you will find a wide and diverse range of shops, cultural hotspots, and cozy restaurants, cafés, and terraces.
Public transport is nearby and the location is conveniently situated in relation to main roads, allowing you to quickly reach other parts of the city and the region.