Vespuccistraat 99 2

Wonen op eigen grond met karakter, licht en een ruim balkon op het zuidwesten

Vespuccistraat 99-2 | De Baarsjes, Amsterdam

Interesse in deze woning?

Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van **Snoep Makelaardij**.
Ga naar **“Ons aanbod”** en klik op **“Plan direct je bezichtiging”** – wel zo handig en snel geregeld!


In een van de meest karakteristieke straten van De Baarsjes, op de tweede verdieping van een sfeervol pand in Amsterdamse Schoolstijl, ligt dit doordacht ingedeelde driekamerappartement van circa 59 m². Hier woon je op eigen grond – een waardevol voordeel in Amsterdam – in een rustige, groene straat, met het Erasmuspark praktisch om de hoek en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Wat direct opvalt bij aankomst is de fraaie gevel met natuurstenen boog, klassieke houten deuren en een verzorgde entree die dit pand zijn kenmerkende uitstraling geeft. Het trappenhuis wordt gedeeld met slechts drie andere bewoners, wat zorgt voor rust en overzicht. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig, met vier leden, en wordt actief en netjes beheerd.

Eenmaal binnen laat de woning zich van zijn beste kant zien: een lichte woonkamer aan de straatzijde met grote raampartijen en een logische, rechte indeling zonder onhandige hoeken of verloren ruimte. Grenzend aan deze woonkamer ligt een tweede kamer, uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerruimte. Samen vormen deze kamers het hart van de woning met een fijne, open sfeer.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de hoofdslaapkamer. Beide vertrekken bieden toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet je hier van middag- en avondzon, met uitzicht op het groene binnenterrein. Het balkon is diep genoeg om er comfortabel te zitten, te eten of te ontspannen in de buitenlucht – een waardevolle uitbreiding van je woonruimte, midden in de stad.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is opvallend ruim voor een woning van dit formaat. Er is een ligbad, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles is verzorgd, praktisch ingericht en goed onderhouden.

De buurt: groen, rustig en goed verbonden

De Vespuccistraat ligt in de Jan Maijenbuurt, een geliefd deel van De Baarsjes. De straat zelf is breed, rustig en groen, met veel volwassen bomen en een prettige sfeer. Om de hoek ligt het Erasmuspark, een populaire plek voor sport, ontspanning en ontmoeting. Ook het Rembrandtpark ligt op loopafstand, waardoor je twee van de mooiste parken van Amsterdam-West binnen handbereik hebt.

In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Op loopafstand liggen de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, met supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Denk aan Bar Baarsch, Café Zurich, White Label Coffee en de Foodhallen – allemaal binnen enkele minuten fietsen. Het is een buurt waar alles klopt: groen, levendig en ontspannen.

Bereikbaarheid: uitstekend met openbaar vervoer, fiets en auto

De ligging van de woning maakt het dagelijks leven makkelijk. Op korte loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes, waaronder tram 7 en 13, en buslijnen die een snelle verbinding bieden met onder andere Sloterdijk, de Zuidas, Amsterdam Zuid en Centraal Station.

Met de fiets ben je binnen vijftien minuten in het centrum van Amsterdam, bij de Jordaan, het Vondelpark of het Museumplein. Voor wie de stad vaak uit moet, is dit ook een fijne locatie: met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waarmee Schiphol, Haarlem en de rest van de Randstad makkelijk bereikbaar zijn.

Vereniging van Eigenaren en technische details

De woning maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde Vereniging van Eigenaren met vier leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €120. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals de opstalverzekering, jaarbegroting en overige belangrijke documenten. Dit zorgt voor transparantie en duidelijkheid voor de nieuwe eigenaar.

De woning beschikt over energielabel D.

Samenvatting in het kort

* Volledig eigendom, gelegen op eigen grond
* Sfeervol en karakteristiek appartement van circa 59 m²
* Gelegen op de tweede verdieping van een stijlvol pand in Amsterdamse Schoolstijl
* Twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer
* Ruim balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon
* Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting
* Rustige, groene straat in De Baarsjes
* Direct naast het Erasmuspark en vlak bij het Rembrandtpark
* Uitstekende verbinding met centrum, openbaar vervoer en Ring A10
* Kleinschalige, actieve VvE met vier leden en lage maandlasten
* Energielabel D
* Alle belangrijke documenten aanwezig: MJOP, begroting, opstalverzekering

Disclaimer

Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel.

Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.

English version below:

Living on Freehold with Character, Light, and a Spacious Southwest-Facing Balcony

Vespuccistraat 99-2 | De Baarsjes, Amsterdam

**Interested in this property?**
Easily schedule a viewing yourself via our own website at Snoep Makelaardij.
Go to "Our listings" and click on "Schedule your viewing" – quick and easy!

Located on the second floor of a charming building in the Amsterdam School architectural style, in one of the most characteristic streets of De Baarsjes, this thoughtfully laid-out three-room apartment of approximately 59 square meters offers comfortable living on freehold land – a valuable advantage in Amsterdam. It is situated in a quiet, green street, with Erasmus Park just around the corner and the vibrant city within easy reach.

The striking façade with a natural stone arch, classic wooden doors, and well-maintained entrance immediately catch the eye. The stairwell is shared with only three other residents, providing peace and privacy. The homeowners’ association is small-scale, with just four members, and is actively and professionally managed.

Inside, the apartment shows itself at its best: a bright living room on the street side with large windows and a straightforward layout without awkward corners or wasted space. Adjacent to the living room is a second room, ideal as a study, child’s room, or guest space. Together, these rooms form the heart of the home with a pleasant, open atmosphere.

At the rear of the apartment are the kitchen and master bedroom. Both rooms have access to the spacious balcony facing southwest. Thanks to this orientation, you can enjoy afternoon and evening sun, overlooking the green courtyard at the back. The balcony is deep enough to comfortably sit, dine, or relax outdoors—a valuable extension of your living space right in the city.

The bathroom, accessible from the hall, is surprisingly spacious for a home of this size. It features a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection. Everything is well maintained, practical, and neatly arranged.

The Neighborhood: Green, Quiet, and Well Connected

Vespuccistraat is located in the Jan Maijenbuurt, a popular part of De Baarsjes. The street itself is wide, peaceful, and green, lined with mature trees and a pleasant atmosphere. Erasmus Park is just around the corner, a favorite spot for sports, relaxation, and socializing. Rembrandt Park is also within walking distance, giving you access to two of Amsterdam-West’s most beautiful parks.

Everything you need is nearby. Within walking distance are Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, with supermarkets, specialty shops, coffee bars, and restaurants. Think of Bar Baarsch, Café Zurich, White Label Coffee, and the Foodhallen—all just a few minutes by bike. It is a neighborhood that perfectly balances greenery, vibrancy, and tranquility.

Accessibility: Excellent by Public Transport, Bike, and Car

The location makes everyday life easy. Several tram and bus stops are within walking distance, including trams 7 and 13, and bus lines offering quick connections to Sloterdijk, the Zuidas business district, Amsterdam Zuid, and Central Station.

By bike, you can reach the center of Amsterdam, the Jordaan, Vondelpark, or Museumplein within fifteen minutes. For those who frequently travel outside the city, this location is also convenient: the Ring A10 motorway is just minutes away by car, providing easy access to Schiphol Airport, Haarlem, and the wider Randstad region.

Homeowners’ Association and Technical Details

The apartment is part of a small, healthy homeowners’ association with four members. The monthly contribution is 120 euros. A multi-year maintenance plan, building insurance, annual budget, and other important documents are all available, ensuring transparency and clarity for the new owner.

The property has an energy label D.

Summary

* Full ownership on freehold land
* Charming and characterful apartment of approximately 59 square meters
* Located on the second floor of a stylish Amsterdam School building
* Two bedrooms and a spacious, bright living room
* Large balcony facing southwest with afternoon and evening sun
* Bathroom with bathtub and washing machine connection
* Quiet, green street in De Baarsjes
* Next to Erasmus Park and near Rembrandt Park
* Excellent connections to the city center, public transport, and Ring A10
* Small, active homeowners’ association with low monthly fees
* Energy label D
* All essential documents available: multi-year maintenance plan, budget, building insurance

Disclaimer

This property has been measured according to the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, small measurement deviations may occur. The stated floor areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise measuring the property yourself if in doubt.

All information has been carefully compiled. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.