Verschoorstraat 72A 01

COMPACTE EN INSTAPKLARE STUDIO VOOR EEN BETAALBARE PRIJS! Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een eigen plek? Dan is deze studio in de Tarwewijk precies wat je zoekt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming en ligt in een nette straat op steenworp afstand van de Maastunnel. Dozen uitpakken en wonen maar! De prijs is BIEDEN VANAF € 175.000,-- K.K.

De ligging is perfect voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Om de hoek vind je al direct 3 supermarkten, denk bijvoorbeeld aan de Plus en de Aldi. Aan OV-mogelijkheden is ook geen gebrek, de tramhalte Pleinweg is om de hoek en eveneens aan de Pleinweg vind je de bushalte. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Aan het einde van de Pleinweg vind je winkelcentrum Zuidplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, het bus- en metrostation, het zwembad, het Kunstenpand en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning of sportieve activiteit in het groen wandel je zo naar het Zuiderpark.

Kortom, een ideale studio op een gunstige locatie met volop voorzieningen in de buurt.

Benieuwd geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

 * Entree op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de bovenwoningen.

Eerste verdieping:
* Woningentree.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel betegeld. 
* Keukenruimte voorzien van PVC-vloer, vaste kast met meterkast, inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, schouw-afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en geheel betegeld. 
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast met de opstelling van de combiketel en open verbinding met keukenruimte.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 5 mei 2028. (het label wordt opnieuw opgemaakt en zal naar waarschijnlijkheid positiever uitvallen).
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas).
* De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 34 m²
* Inhoud ca. 122 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 79,47 per maand
Bouwjaar woning    : 1929
Oplevering             : kan snel