Verhagen Metmanstraat 8

Vlakbij het gezellige oude centrum van Rijswijk een heerlijk 3-laags herenhuis met voor- en zonnige achtertuin en 6 slaapkamers. Door de riante maatvoering en de hoge plafonds is het een sfeervolle en lichte woning.

De woning is gelegen in een rustige straat in een van de meest geliefde wijken van Rijswijk. Het gezellige centrum van Oud-Rijswijk ligt op een paar minuten loopafstand. Hier vind je restaurants, leuke speciaalzaken, de gezellige zaterdagmarkt, alles voor je dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook vind je in de omgeving diverse sportgelegenheden, parken en ‘De Vliet’ waar je heerlijk kunt wandelen. Binnen een mum van tijd zijn de uitvalswegen A4/A12/A13 richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam te bereiken. Reis je liever met het OV? Aan het einde van de straat pak je de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag, Kijkduin of Delft.

Omschrijving:
Rustige straat in woonerf-wijk met veel groen en brede stoepen. Voortuin van de woning met toegang tot de woning, ruime hal met glas-in-lood deur naar de gang met veel bergruimte onder de trap, een toilet met fonteintje én een ruime berg/voorraadkast. Woonkamer van bijna 12 meter diep met fraaie parketvloer, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van meer dan 15 meter diep gelegen op het westen.
Vanuit de gang toegang tot de keuken van ca. 3,50 x 2,25 met diverse inbouwapparatuur

1e verdieping: overloop met vaste kast met aansluitingen voor de was-apparatuur, een 2e toilet met fonteintje, grote slaapkamer aan de voorzijde met fraaie glas-in-lood bovenlichten, vaste kledingkast en toegang tot de tussengelegen berging. 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast, wastafel en een heerlijk balkon. 3e slaapkamer aan de voorzijde. Moderne en strakke badkamer uit 2021 met heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met CV ketel en vaste kast. Speelse slaapkamer aan de achterzijde met Velux-dakraam. Royale kamer (voorheen twee slaapkamers) aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben de mogelijkheid voor een balkon of terras. Natuurlijk is het mogelijk om de voorkamer weer op te delen in twee prima slaapkamers.

Goed om te weten:
- Meer dan 120 m² tuin gelegen op het Westen
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Energielabel D
- Energie Maatwerkadvies Rapport aanwezig met diverse verduurzamingsopties
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met enkel, dubbel en HR-glas
- Intergas CV Combiketel CW5 uit 2021, jaarlijks onderhouden via onderhoudscontract
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Slechts enkele minuten lopen naar het oude centrum met de dorpse gezelligheid van de Herenstraat, vele winkels,
restaurants en wekelijkse markt
- Openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23 en 65) om de hoek aan de Haagweg en Geestbrugweg
- aanvaarding in overleg, kan snel
- In de koopovereenkomst worden de recent niet zelf bewoond- alsmede de ouderdoms- en materialenclausule
opgenomen

Kortom, een charmant en robuust herenhuis op een prachtige locatie!

Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u zelf van de mogelijkheden.