Vergiliuslaan 34

Woonhub presenteert:
Vergiliuslaan 34 te 's-Hertogenbosch

Bent u op zoek naar een ruim appartement met een prachtig vrij uitzicht, een uitstekende ligging en verrassend veel bergruimte? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de zevende verdieping zeker een bezichtiging waard.

Met een woonoppervlakte van circa 86 m², twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en genoeg bergruimte biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. De combinatie van een royale leefruimte, veel praktische voorzieningen en een panoramisch vrij uitzicht maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.

De ligging is eveneens een groot pluspunt. De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch bevindt zich op korte loop- en fietsafstand, waardoor gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen A2 en A59, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. Rondom het appartementencomplex is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van het appartement op. De verschillende ruimtes sluiten logisch op elkaar aan en zorgen voor een comfortabele woonomgeving waarin optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare vierkante meters.

De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht en geniet u iedere dag opnieuw van een schitterend uitzicht over de Bossche Broek, met de imposante Sint-Jan als herkenningspunt aan de horizon. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, thuis te werken of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is omstreeks 2020 vernieuwd. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en een koel-/vriescombinatie die in 2025 is vernieuwd. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide veelzijdig in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit beide slaapkamers heeft u directe toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. Hierdoor kunt u vrijwel de hele middag en avond genieten van de zon en het vrije uitzicht. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een royale inloopkast, waardoor u beschikt over volop praktische opbergruimte.

Ook de badkamer is omstreeks 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Een aparte wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt bovendien over extra bergruimte voor huishoudelijke spullen.

Dankzij de verzorgde afwerking is het appartement bovendien vrijwel instapklaar en kunt u de woning eenvoudig naar eigen smaak personaliseren.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging met elektra, gelegen op de eerste verdieping van het complex. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen.

Ook op het gebied van comfort is de woning compleet uitgevoerd. Door het gehele appartement ligt een verzorgde PVC-vloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, screens en een glasvezelaansluiting. De aanwezige muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam woonklimaat. Bovendien is de slaapkamer voorzien van zonwerende HR++-beglazing, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en een verbeterde isolerende werking.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die zorg draagt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook met de zekerheid van goed georganiseerd beheer.

Samenvattend
Woonoppervlakte circa 86 m²;
Gelegen op de zevende verdieping;
Schitterend vrij uitzicht;
Royale woonkamer met veel lichtinval;
Twee ruime slaapkamers;
Hoofdslaapkamer met royale inloopkast;
Balkon op het westen, bereikbaar vanuit beide slaapkamers;
Open keuken vernieuwd omstreeks 2020;
Voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven-/magnetron;
Koel-/vriescombinatie vernieuwd in 2025;
Badkamer vernieuwd omstreeks 2020;
Praktische wasruimte met extra opbergmogelijkheden;
Vrijwel instapklaar;
PVC-vloer door het gehele appartement;
Airconditioning, screens en glasvezelaansluiting;
Eigen externe berging met elektra op de eerste verdieping;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie;
Slaapkamer voorzien van zonwerende HR++-beglazing;
Actieve VvE;
Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
Bossche binnenstad op loop- en fietsafstand;
Uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A59.

Een verrassend ruim en uitstekend onderhouden appartement waar comfort, ruimte en locatie op fraaie wijze samenkomen. De royale leefruimtes, de vele praktische voorzieningen, de verzorgde afwerking en de centrale ligging maken dit een woning waar u iedere dag opnieuw van zult genieten. Dankzij de vrijwel instapklare staat kunt u hier snel uw nieuwe thuis van maken.Woonhub proudly presents:
Vergiliuslaan 34, 's-Hertogenbosch

Are you looking for a spacious apartment with stunning unobstructed views, an excellent location and surprisingly generous storage space? Then this well-maintained two-bedroom apartment on the seventh floor is definitely worth a viewing.

With approximately 86 m² of living space, two spacious bedrooms, a west-facing balcony and ample storage space, this apartment offers everything you need for comfortable living. The combination of generous living areas, practical features and panoramic views makes this property particularly appealing.

The location is another major advantage. The historic city centre of 's-Hertogenbosch is within walking and cycling distance, giving you easy access to charming cafés, restaurants, shops and cultural attractions. At the same time, the A2 and A59 motorways can be reached within just a few minutes by car, providing excellent connections to cities such as Eindhoven, Utrecht and Tilburg. There is also ample parking available around the apartment complex.

Upon entering, you are immediately welcomed by the practical and well-designed layout. The various rooms flow naturally into one another, creating a comfortable living environment that makes excellent use of the available space.

The spacious living room is undoubtedly the heart of the apartment. Large windows flood the room with natural light while offering beautiful views over the Bossche Broek nature reserve, with the iconic St. John's Cathedral visible on the horizon. The living room provides plenty of space for both a generous seating area and a large dining table, making it the perfect place to relax, work from home or entertain family and friends.

The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and was renovated around 2020. It has a modern and practical layout and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, ceramic hob, extractor hood, combination oven/microwave and a fridge-freezer, which was replaced in 2025. The open design allows you to stay connected with your guests while cooking.

The apartment features two spacious bedrooms, both of which can easily be used as bedrooms, home offices or hobby rooms. Both bedrooms provide direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun as well as the open views. The main bedroom also benefits from a generous walk-in wardrobe, offering plenty of additional storage space.

The bathroom was also renovated around 2020 and finished in a modern, neutral style. It features a comfortable walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate toilet, adding to the everyday convenience. A separate laundry room provides space for your washing appliances and additional storage for household items.

Thanks to its well-maintained finish, the apartment is almost move-in ready and can easily be personalised to suit your own taste.

The property also includes a private external storage room with electricity, located on the first floor of the complex. This is ideal for storing bicycles, tools or seasonal belongings.

In terms of comfort, the apartment is very well equipped. A well-maintained PVC floor has been installed throughout the property, creating a modern and stylish appearance. The apartment also benefits from air conditioning, external screens and a fibre-optic internet connection. Wall insulation and predominantly double glazing contribute to a pleasant indoor climate. In addition, the bedroom is fitted with solar control HR++ glazing, providing extra comfort during warm summer days while improving insulation.

The apartment forms part of a well-maintained residential complex with an active Homeowners' Association (VvE), which is responsible for the maintenance of the building and the communal facilities. This ensures comfortable living combined with professionally managed upkeep.

Summary
Approx. 86 m² of living space;
Located on the seventh floor;
Stunning unobstructed views;
Spacious living room with abundant natural light;
Two generous bedrooms;
Main bedroom with a spacious walk-in wardrobe;
West-facing balcony accessible from both bedrooms;
Open-plan kitchen renovated around 2020;
Equipped with a dishwasher, ceramic hob, extractor hood and combination oven/microwave;
Fridge-freezer replaced in 2025;
Bathroom renovated around 2020;
Practical laundry room with additional storage space;
Almost move-in ready;
PVC flooring throughout the apartment;
Air conditioning, external screens and fibre-optic internet connection;
Private external storage room with electricity on the first floor;
Predominantly double glazing and wall insulation;
Bedroom fitted with solar control HR++ glazing;
Active Homeowners' Association (VvE);
Ample parking around the complex;
Historic city centre of 's-Hertogenbosch within walking and cycling distance;
Excellent accessibility via the A2 and A59 motorways.

This surprisingly spacious and exceptionally well-maintained apartment perfectly combines comfort, space and an excellent location. The generous living areas, practical features, high-quality finish and central location make this a wonderful home to enjoy every day. Thanks to its almost move-in ready condition, you can settle in quickly and immediately start enjoying your new home.