Verbindingsweg 3

Vrijstaand en gelijkvloers wonen nabij de kust – een unieke kans in Westerland

De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 500.000,00 kosten koper.

Stap binnen in deze sfeervolle, vrijstaande bungalow uit 1950, gelegen in het idyllische Westerland. Deze karaktervolle woning combineert de charme van toen met het comfort van nu. Authentieke details geven het huis een warme ziel, terwijl het royale perceel van maar liefst 1.025 m² u alle vrijheid biedt om te genieten van rust, privacy en veel groen. Met een woonoppervlak van circa 107 m², een garage van 22 m² én volop ruimte rondom, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

De woning ligt aan de Verbindingsweg, op steenworp afstand van het Amstelmeer en de Waddenzee. Een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. De dagelijkse boodschappen doet u gemakkelijk in het nabijgelegen Hippolytushoef. Op warme dagen is het Lutjestrand dé plek voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling. Hier woont u vrij én verbonden – een unieke balans van ruimte en bereikbaarheid.

Begane grond
Zodra u de woning binnenstapt, valt het op: de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een open, uitnodigende sfeer in de woonkamer. Deze staat in directe verbinding met de keuken, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overgaan.

Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken, een studeerkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij deze indeling is de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap biedt veel opslagmogelijkheden doordat deze over de gehele woning aanwezig is.

Tuin
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met volop privacy. Of u nu in de zon wilt ontspannen, wilt tuinieren of samen wilt eten in één van de gezellige zithoekjes: hier is het puur genieten. Achterin de tuin vindt u een charmant tuinhuisje, perfect als atelier, loungeplek of opbergruimte voor het tuingereedschap.
De verwarmde stenen garage aan de zijkant van de bungalow is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, en daardoor ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. De garage is bovendien binnendoor bereikbaar vanuit de woning. Op de oprit aan de voorzijde is voldoende ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig wonen
- De locatie nabij het Lutjestrand
- De locatie nabij de Waddenzee
- Veel opslagruimte boven de woning op de bergzolder
- perceeloppervlakte van 1025 m²
- Woonoppervlakte circa 107 m², daarnaast 36 m² aan inpandige gebruiksoppervlakte op de begane grond.
- Aangebouwde royale garage

Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande bungalow op een unieke locatie? Grijp dan nu uw kans en plan een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden en u kennis te laten maken met uw mogelijke toekomstige droomhuis in Westerland.