Verbindelaarshof 8

Bent u op zoek naar een nieuwe plek waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Dit instapklare appartement biedt het allemaal in een unieke, rustige setting.

Let op: de verwachting is dat het appartement in januari/februari 2026 helemaal klaar is voor de verhuur, er kan dan ook nog niet worden bezichtigd!

Ligging
De Wandelaar ligt op een bijzonder voormalig militair terrein, omringd door bos. Het kleinschalige complex telt slechts 14 appartementen, waardoor u geniet van rust en privacy. In de directe omgeving vindt u gezellige eetgelegenheden, zoals Jorisbrood voor vers brood en Stall voor een heerlijke lunch. Het stadscentrum van Ede, evenals diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand.

Het gebouw
Het stijlvolle, duurzame gebouw is volledig gasloos, heeft energielabel A+++ en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Bewoners beschikken over een eigen berging en een vaste parkeerplaats met laadpaal in de onderliggende parkeergarage.

Appartement
Bij binnenkomst in het appartement bereikt u via de hal de ruime, lichte woon- en eetkamer met een hoogwaardige pvc-vloer. De luxe Bulthaup keuken met kook- en spoeleiland is voorzien van een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon van circa 8 m² met uitzicht op de groene, bosrijke omgeving.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige berging met wasmachine en droger (behoren tot het gehuurde), de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en de royale slaapkamer met ingebouwde kast.

Uw auto parkeert u veilig op uw vaste plek in de ondergelegen parkeergarage, voorzien van een laadpaal, terwijl uw fiets een plek vindt in de eigen berging.

Wordt u straks de eerste bewoner van dit hoogwaardige, gestoffeerde appartement waar u direct zorgeloos kunt intrekken? Dit appartement is uitsluitend geschikt voor een alleenstaande of een stel.

Oplevering van het appartement: er wordt nu nog hard gewerkt aan het appartementen complex, de verwachting is dat het in januari/februari 2026 wordt opgeleverd.

Uiteraard kunt u al wel reageren op dit in aanbouw zijnde appartement.

Bijzonderheden:
* Energielabel A+++ (zonnepanelen, warmtepomp, gebalanceerde ventilatie, gasloos)
* Afgesloten hoofdentree met lift, videofoon en pakketbrievenbussen
* Parkeerplaats met laadpaal in de garage
* Fietsenberging in onderbouw
* Wanden worden in een neutrale kleur opgeleverd, voorzien van ophangsystemen (verven niet toegestaan)

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Servicekosten € 75,- per maand.
* Eénmalige borg € 3350,- .
* Inkomenseis: € 5860,- of 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen/pensioen.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.