Vanekerstraat 297

WONEN OP HOOGTE MET EEN UITZICHT DAT BLIJFT BOEIEN

Wat een uitzicht. Vanuit dit comfortabele appartement op de bovenste verdieping kijk je ver over Enschede en de groene omgeving. Hier woon je letterlijk boven de drukte, met een panorama dat elk moment van de dag anders is. Een plek waar je vanzelf even loskomt van de waan van de dag.

VRIJHEID, RUST EN RUIMTE

Wonen op hoogte brengt iets extra’s. Geen directe inkijk, geen drukte om je heen – maar licht, lucht en een gevoel van vrijheid dat je beneden simpelweg niet ervaart. Of je nu binnen zit of buiten op het balkon, het uitzicht is overal aanwezig en vormt de rode draad van het wonen hier. De ligging maakt het compleet: groen en rustig, maar met alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik. Een plek waar je thuiskomt en automatisch even vertraagt.

Het appartement is praktisch en comfortabel ingedeeld, met een logische opzet en een prettige lichtinval in alle ruimtes.

Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, twee vaste kasten en één van de twee slaapkamers. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot één van de twee balkons, een fijne plek waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht.

De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuiging. Dankzij de praktische indeling beschik je hier over voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat met een prettige lichtinval, beide voorzien van toegang tot het balkon. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier komt het gevoel van rust en ruimte, passend bij de ligging op hoogte, duidelijk naar voren. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het tweede balkon op, waar je opnieuw kunt genieten van het vrije uitzicht. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

Wat deze indeling extra prettig maakt, is de separate hal vanuit de slaapkamer die toegang geeft tot de badkamer. Hierdoor voelt het slaapgedeelte echt als een rustige, privéplek binnen het appartement. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit.
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²
- Energielabel: in opmaak, waarschijnlijk C
- Twee slaapkamers
- Twee balkons (ca. 11 m² totaal)
- Twee externe bergingen, 1 op de etage (ca. 4 m²), 1 op de begane grond (ca. 2,7 m²) ideaal voor extra opslag
- VvE-bijdrage: € 365 per maand (incl. voorschot stookkosten € 123)

Aanvaarding: per direct

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Clausule NEN2580 is van toepassing

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.