Van Steenstraat 31

Zoek je een hoekwoning in het centrum van Wieringerwerf met een zeer royale tuin? Dan is dit een buitenkans.
Kun je in steden als Hoorn of Purmerend niet slagen? Rijd even 20 minuten door en je vindt vlak aan de A7 het lieflijke dorp Wieringerwerf. In het winkelhart zijn diverse winkels zoals 3 supermarkten (AH, Aldi, Lidl) een bakker en zelfs een HEMA. Ook ben je snel op de afsluitdijk in Friesland of in Den Helder met de boot naar Texel.
Om de hoek ligt ook het Robbenoordbos, en in Wieringerwerf zijn uiteraard diverse voorzieningen als scholen, gezondheidszorg, tandarts etc.

Rustig gegelegen, een eigen oprit voor je auto, een garage, een berging, een schuur met overkapping en nog steeds heel veel tuinplezier? Dat vind je hier, deze woning heeft zo'n groot perceel, je kunt heerlijk genieten van de zonnige ligging, en geen inkijk van buren.

De woning is in de basis door de jaren heen netjes onderhouden, en behoeft modernisering van badkamer en keuken en inrichting. Je hebt echt zo veel mogelijkheden: keuken met kookeiland in zitkamer, de bijkeuken als badkamer met de slaapkamer, en dan heb je zelfs een levensloopbestendig huis! Of je creëert er een werkkamer, of extra chillkamer, genoeg ideeën!

De huidige indeling is als volgt:

De begane grond is royaal en je hebt naast de hal bij binnenkomst een garderobe/meterkast en toilet. Dan de grote keuken en woonkamer/zitkamer, voorzien van elektrische sfeerhaard. De kamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin dus lekker veel lichtinval in je huis.
Naast de keuken is de bijkeuken met ook een deur naar de achtertuin. Daarna komt de gelijkvloerse slaapkamer, ook weer met eigen deur naar de achtertuin. En daarachter bevindt zich nog een berging. Deze kun je natuurlijk ook bij de slaapkamer betrekken.

Op de 1e verdieping zijn nu 4 slaapkamers, waarvan 2 een eigen inpandige kast hebben en de kleine badkamer. Ook hier als idee: maak een moderne luxe badkamer van een van de vier slaapkamers. Of behoud de vier slaapkamers en betrek de inpandige kasten bij de badkamer.

Dan is er nog een (vlizotrap) rechte trap naar de zolderverdieping, waar heel veel opbergruimte is en ook de CV ketel hangt. Met het plaatsen van een vaste trap en een groot dakvenster of dakkapel kun je ook hier weer een extra slaapkamer maken

Verder is er opbergruimte te over. Achter de slaapkamer is een inpandige berging, met veel opbermogelijkheden. Achter in de tuin staat een los houten tuinhuis, ook met genoeg plek voor je tuinspullen, en deze heeft ook nog eens een overkapping waardoor je lekker lang van het mooie weer kan genieten: zet er een heerlijke loungeset in, de BBQ en genieten maar.
De tuin is zo groot en ingedeeld dat er overal wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Naast de woning staat dan ook nog eens de garage met eigen oprit voor je auto. Aan de overkant van de woning is dan ook nog eens voldoende parkeergelegenheid voor je bezoek.

Nog even de highlights van deze woning:

- Geliefde ligging in Wieringerwerf, nabij winkel/dorpshart
- Energielabel C
- Lekker groot huis met diverse opties (zie Artist Impression foto woonkamer/keuken)
- Oprit en garage
- Royaal perceel op zonnige zuidwesten, eigen grond
- 5 slaapkamers
- Eenvoudig toilet, badkamer, keuken
- Vaste trap te creëren voor slaapkamer op zolderverdieping
- Nefit Trendline HR CV ketel (2013, eigendom)
- Oplevering in overleg, in 2025
- Goed om te weten: De woning is altijd verhuurd geweest, in de koopakte wordt derhalve naast de standaardclausules ook de niet-zelfbewoondclausule opgenomen. De ingevulde vragenlijst door verkoper is bedoeld om zo veel mogelijk informatie aan kijkers te kunnen geven, echter de niet-zelfbewoondclausule is leidend.

Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken?
Neem dan gauw contact met me op!

Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via:
1. Het Funda formulier op de Funda website
2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website.
3. Een rechtstreeks e-mail naar mij

Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer en vooral ook je telefoonnummer.
Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?