Van Speykstraat 149E03

VAN SPEYK APARTMENTS | ROTTERDAM CENTRUM

Aan de Van Speykstraat krijgt een bijzonder stukje Rotterdamse historie een nieuw leven. Het voormalige Kinderhuis uit 1886 is volledig gerenoveerd en omgetoverd tot 34 moderne appartementen, met behoud van de statige uitstraling die het gebouw zo uniek maakt.
Achter de indrukwekkende gevel bevinden zich comfortabele woningen in verschillende indelingen: van studio’s met entresol tot appartementen met 1 of 2 slaapkamers. De appartementen zijn voorzien van een moderne keuken, nette badkamer, vloerverwarming, een WTW-installatie en energielabel A++. Historische charme aan de buitenzijde, hedendaags wooncomfort aan de binnenzijde.

Op de bovenste verdieping beschikken de appartementen over een eigen dakterras, bereikbaar via een automatisch dakraam. Hier woon je letterlijk boven de stad, met een prachtig uitzicht over Rotterdam. Daarnaast beschikken bewoners over een gezamenlijke voor- en achtertuin, een gemeenschappelijke fietsenstalling én een gezamenlijke ruimte in het complex waar je kunt zitten of even kunt ontspannen. Zo biedt het gebouw niet alleen fijne privéwoningen, maar ook prettige gedeelde voorzieningen.

De locatie is minstens zo aantrekkelijk: centraal gelegen, op loopafstand van het centrum, de West-Kruiskade, de Nieuwe Binnenweg en diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen en fijne adresjes loop je zo naar onder andere Upfront Supermarkt, Vlaamsch Broodhuys en De Bonte Koe. Het afgesloten hekwerk aan de voorzijde draagt bij aan een veilig en beschut woongevoel. Zo woon je centraal in Rotterdam, maar kom je thuis in een rustige en verzorgde omgeving met extra privacy.

In het complex is een lift aanwezig. Houd er rekening mee dat de lift niet toegankelijk is voor de eerste halve verdieping. Er zijn geen separate bergingen aanwezig. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen; wel bestaat de mogelijkheid om een abonnement af te sluiten bij de parkeergarage nabij Boijmans.
De verwachte oplevering van de appartementen staat gepland voor medio augustus 2026.

Kenmerken:
• 34 compleet gerenoveerde appartementen in het voormalige Kinderhuis;
• Studio's met entresol en appartementen met 1 of 2 slaapkamers;
• Drie appartementen worden gemeubileerd verhuurd;
• Zes appartementen beschikken over een eigen dakterras;
• Moderne keuken en badkamer;
• Vloerverwarming en Warmtepomp-installatie;
• Energielabel A++;
• Gezamenlijke voor- en achtertuin;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Gemeenschappelijke ruimte in het complex;
• Lift aanwezig (niet bereikbaar voor de eerste halve verdieping);
• Geen separate bergingen aanwezig;
• Geen parkeervergunning mogelijk; abonnement parkeergarage nabij Boijmans mogelijk;
• Centrale ligging nabij het centrum, de West-Kruiskade, de Nieuwe Binnenweg, winkels, horeca en openbaar vervoer.

Beschikbare woningen:
• Van Speykstraat 149-A – begane grond – studio met entresol – ca. 45 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat 149-B – begane grond – studio met entresol – ca. 46,2 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat 149-C – begane grond – 2 kamers – ca. 43,8 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat 149-D – begane grond – 2 kamers – ca. 40 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat 149-E – begane grond – 2 kamers – ca. 43,1 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat 149-F – begane grond – 2 kamers – ca. 46,7 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat 149-G – begane grond – studio met entresol – ca. 47,8 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat 149-H – begane grond – studio met entresol – ca. 45,3 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat 149-A01 – 1e verdieping – 2 kamers – ca. 43,8 m² – € 1.540,00 (niet bereikbaar met lift)
• Van Speykstraat 149-B01 – 1e verdieping – 2 kamers – ca. 40 m² – € 1.540,00 (niet bereikbaar met lift)
• Van Speykstraat 149-C01 – 1e verdieping – 2 kamers – ca. 43,1 m² – € 1.540,00 (niet bereikbaar met lift)
• Van Speykstraat 149-D01 – 1e verdieping – 2 kamers – ca. 46,7 m² – € 1.575,00 (niet bereikbaar met lift)
• Van Speykstraat 149-A02 – 2e verdieping – studio met entresol – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat 149-B02 – 2e verdieping – studio met entresol – ca. 41,4 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat 149-C02 – 2e verdieping – 2 kamers – ca. 44 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat 149-D02 – 2e verdieping – 2 kamers – ca. 40 m² – € 1.535,00
• Van Speykstraat 149-E02 – 2e verdieping – 2 kamers – ca. 43,1 m² – € 1.550,00
• Van Speykstraat 149-F02 – 2e verdieping – 2 kamers – ca. 50,2 m² – € 1.575,00
• Van Speykstraat 149-G02 – 2e verdieping – studio met entresol – ca. 42,8 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat 149-H02 – 2e verdieping – studio met entresol – ca. 45,5 m² – € 1.475,00
• Van Speykstraat 149-A03 – 3e verdieping – studio met entresol – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat 149-B03 – 3e verdieping – studio met entresol – ca. 41,4 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat 149-C03 – 3e verdieping – 2 kamers – ca. 44 m² – € 1.560,00
• Van Speykstraat 149-D03 – 3e verdieping – 2 kamers – ca. 40 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat 149-E03 – 3e verdieping – 2 kamers – ca. 43,1 m² – € 1.695,00 (gemeubileerd) - deze aanmelding
• Van Speykstraat 149-F03 – 3e verdieping – 2 kamers – ca. 50,2 m² – € 1.725,00 (gemeubileerd)
• Van Speykstraat 149-G03 – 3e verdieping – studio met entresol – ca. 42,8 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat 149-H03 – 3e verdieping – studio met entresol – ca. 45,5 m² – € 1.625,00 (gemeubileerd)
• Van Speykstraat 149-A04 – 4e verdieping – 3 kamers – ca. 57,9 m² – dakterras ca. 12,9 m² – € 1.975,00
• Van Speykstraat 149-B04 – 4e verdieping – 2 kamers – ca. 45,8 m² – dakterras ca. 17,4 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat 149-C04 – 4e verdieping – 2 kamers – ca. 44 m² – dakterras ca. 25,9 m² – € 1.795,00
• Van Speykstraat 149-D04 – 4e verdieping – 2 kamers – ca. 53,7 m² – dakterras ca. 19,7 m² – € 1.850,00
• Van Speykstraat 149-E04 – 4e verdieping – 2 kamers – ca. 43,6 m² – dakterras ca. 17,9 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat 149-F04 – 4e verdieping – 3 kamers – ca. 57,4 m² – dakterras ca. 12,9 m² – € 2.175,00

Bijzonderheden:
• Verwachte oplevering: begin augustus 2026;
• De huurprijzen zijn exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten;
• De meeste appartementen worden gestoffeerd verhuurd (vloer en raambekleding). Drie appartementen worden gemeubileerd aangeboden;
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur;
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg;
• Huisdieren en roken zijn niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse);
• Minimale inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur. Voor stellen en garantstellers geldt een inkomenseis van 4 keer de maandhuur;
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, conform de wettelijke regeling;
• De appartementen beschikken over energielabel A++;
• Voor dit project worden uitsluitend groepsbezichtigingen georganiseerd. Individuele bezichtigingen zijn niet mogelijk;
• Kandidaten dienen persoonlijk aanwezig te zijn tijdens de bezichtiging. Video- of online bezichtigingen worden niet aangeboden;
• Voor dit project worden zowel huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd als tijdelijke huurovereenkomsten aangeboden. Welke overeenkomst van toepassing is, verschilt per appartement.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
VAN SPEYK APARTMENTS | ROTTERDAM CITY CENTRE

A remarkable piece of Rotterdam’s history is being brought back to life on Van Speykstraat. The former children’s home, dating from 1886, has been fully renovated and transformed into 34 modern apartments, while retaining the stately appearance that makes the building so unique.

Behind the impressive façade, you will find comfortable homes in a variety of layouts, ranging from studios with a mezzanine to apartments with one or two bedrooms. The apartments feature a modern kitchen, a well-finished bathroom, underfloor heating, a heat recovery ventilation system and an A++ energy label. Historic charm on the outside, combined with contemporary living comfort on the inside.

The apartments on the top floor have their own private roof terrace, accessible via an automatic roof window. Here, you can literally live above the city while enjoying beautiful views across Rotterdam. Residents also have access to a shared front and rear garden, a communal bicycle storage facility and a shared area within the complex where they can sit and relax. The building therefore offers not only comfortable private apartments, but also pleasant communal facilities.

The location is equally attractive. The complex is centrally situated within walking distance of Rotterdam city centre, West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg and a wide range of shops, restaurants, cafés and public transport connections. For daily groceries and other local favourites, Upfront Supermarket, Vlaamsch Broodhuys and De Bonte Koe are all within easy walking distance. The gated entrance at the front contributes to a safe and sheltered residential environment. This allows you to live in the heart of Rotterdam while coming home to a quiet, well-maintained setting with additional privacy.

The complex is equipped with a lift. Please note that the lift does not provide access to the first half-level. There are no separate storage units. It is not possible to apply for a residential parking permit; however, it may be possible to take out a subscription at the parking garage near Museum Boijmans Van Beuningen.

The apartments are expected to be completed in mid-August 2026.

Features

• 34 fully renovated apartments in the former children’s home;
• Studios with a mezzanine and apartments with one or two bedrooms;
• Three apartments are offered fully furnished;
• Six apartments have a private roof terrace;
• Modern kitchen and bathroom;
• Underfloor heating and a heat pump installation;
• A++ energy label;
• Shared front and rear garden;
• Communal bicycle storage facility;
• Shared communal area within the complex;
• Lift available, with no access to the first half-level;
• No separate storage units;
• No residential parking permit available; a subscription at the parking garage near Museum Boijmans Van Beuningen may be possible;
• Central location close to the city centre, West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg, shops, restaurants, cafés and public transport.

Available apartments

• Van Speykstraat 149-A – ground floor – studio with mezzanine – approx. 45 m² – €1,450.00
• Van Speykstraat 149-B – ground floor – studio with mezzanine – approx. 46.2 m² – €1,450.00
• Van Speykstraat 149-C – ground floor – 2 rooms – approx. 43.8 m² – €1,525.00
• Van Speykstraat 149-D – ground floor – 2 rooms – approx. 40 m² – €1,540.00
• Van Speykstraat 149-E – ground floor – 2 rooms – approx. 43.1 m² – €1,540.00
• Van Speykstraat 149-F – ground floor – 2 rooms – approx. 46.7 m² – €1,525.00
• Van Speykstraat 149-G – ground floor – studio with mezzanine – approx. 47.8 m² – €1,450.00
• Van Speykstraat 149-H – ground floor – studio with mezzanine – approx. 45.3 m² – €1,450.00
• Van Speykstraat 149-A01 – first floor – 2 rooms – approx. 43.8 m² – €1,540.00 (not accessible by lift)
• Van Speykstraat 149-B01 – first floor – 2 rooms – approx. 40 m² – €1,540.00 (not accessible by lift)
• Van Speykstraat 149-C01 – first floor – 2 rooms – approx. 43.1 m² – €1,540.00 (not accessible by lift)
• Van Speykstraat 149-D01 – first floor – 2 rooms – approx. 46.7 m² – €1,575.00 (not accessible by lift)
• Van Speykstraat 149-A02 – second floor – studio with mezzanine – approx. 52.4 m² – €1,520.00
• Van Speykstraat 149-B02 – second floor – studio with mezzanine – approx. 41.4 m² – €1,425.00
• Van Speykstraat 149-C02 – second floor – 2 rooms – approx. 44 m² – €1,545.00
• Van Speykstraat 149-D02 – second floor – 2 rooms – approx. 40 m² – €1,535.00
• Van Speykstraat 149-E02 – second floor – 2 rooms – approx. 43.1 m² – €1,550.00
• Van Speykstraat 149-F02 – second floor – 2 rooms – approx. 50.2 m² – €1,575.00
• Van Speykstraat 149-G02 – second floor – studio with mezzanine – approx. 42.8 m² – €1,425.00
• Van Speykstraat 149-H02 – second floor – studio with mezzanine – approx. 45.5 m² – €1,475.00
• Van Speykstraat 149-A03 – third floor – studio with mezzanine – approx. 52.4 m² – €1,520.00
• Van Speykstraat 149-B03 – third floor – studio with mezzanine – approx. 41.4 m² – €1,430.00
• Van Speykstraat 149-C03 – third floor – 2 rooms – approx. 44 m² – €1,560.00
• Van Speykstraat 149-D03 – third floor – 2 rooms – approx. 40 m² – €1,545.00
• Van Speykstraat 149-E03 – third floor – 2 rooms – approx. 43.1 m² – €1,695.00 (fully furnished)
• Van Speykstraat 149-F03 – third floor – 2 rooms – approx. 50.2 m² – €1,725.00 (fully furnished)
• Van Speykstraat 149-G03 – third floor – studio with mezzanine – approx. 42.8 m² – €1,430.00
• Van Speykstraat 149-H03 – third floor – studio with mezzanine – approx. 45.5 m² – €1,625.00 (fully furnished)
• Van Speykstraat 149-A04 – fourth floor – 3 rooms – approx. 57.9 m² – roof terrace approx. 12.9 m² – €1,975.00
• Van Speykstraat 149-B04 – fourth floor – 2 rooms – approx. 45.8 m² – roof terrace approx. 17.4 m² – €1,750.00
• Van Speykstraat 149-C04 – fourth floor – 2 rooms – approx. 44 m² – roof terrace approx. 25.9 m² – €1,795.00
• Van Speykstraat 149-D04 – fourth floor – 2 rooms – approx. 53.7 m² – roof terrace approx. 19.7 m² – €1,850.00
• Van Speykstraat 149-E04 – fourth floor – 2 rooms – approx. 43.6 m² – roof terrace approx. 17.9 m² – €1,750.00
• Van Speykstraat 149-F04 – fourth floor – 3 rooms – approx. 57.4 m² – roof terrace approx. 12.9 m² – €2,175.00

Additional information

• Expected completion: early August 2026;
• The rental prices exclude gas, water, electricity, television/internet and municipal charges;
• Most apartments are offered partly furnished, including flooring and window coverings. Three apartments are offered fully furnished;
• Security deposit equal to two months’ rent;
• Renting with a guarantor may be possible upon consultation;
• Pets and smoking are not permitted. Guide dogs and other recognised assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing your interest;
• The minimum gross income requirement is three times the monthly rent. For couples and guarantors, the gross income requirement is four times the monthly rent;
• The rent will be increased annually, for the first time one year after the commencement date of the tenancy agreement, in accordance with the applicable statutory regulations;
• The apartments have an A++ energy label;
• Only group viewings will be organised for this project. Individual viewings are not available;
• Applicants must attend the viewing in person. Video or online viewings are not available;
• Both indefinite-term and temporary tenancy agreements are offered within this project. The type of tenancy agreement that applies varies per apartment.

No rights can be derived from the information, text or photographs relating to this property.

HOW TO RESPOND

• The Rental Rotterdam Team will be happy to help you find your new home.
• Are you interested and would you like to request a viewing? Please respond using the contact buttons next to the property description.
• We schedule viewings through an automated system. For this reason, you can only respond using the contact buttons on the website. This enables us to assist you more quickly and efficiently.
• One of our letting agents will contact you as soon as possible.
• Thank you in advance for your understanding and cooperation.