Van Oosterzeestraat 29B

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam West

Ben je op zoek naar een royaal en karaktervol bovenhuis in een van de populairste wijken van Rotterdam? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de rand van het bruisende Nieuwe Westen precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede en derde verdieping biedt deze woning van bijna 100m² volop ruimte, licht en sfeer.

Bij binnenkomst valt direct de royale living op van circa 40 m², met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis – ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en niet één maar twee balkons waar je heerlijk buiten kunt zitten.

De woning combineert moderne elementen met charmante details uit het begin van de 20e eeuw, zoals de hoge plafonds en de houten kapconstructie. Een fijne mix van oud en nieuw die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Met het stadscentrum op fietsafstand, goede ov-verbindingen en diverse leuke eettentjes en winkels om de hoek, woon je hier op een toplocatie waar alles binnen handbereik is.

Nieuwsgierig geworden? Plan zelf een bezichtiging in via Woonvisie.nl en ervaar deze sfeervolle woning zelf!

P L U S P U N T E N
+ Direct te betrekken
+ Goede buitenruimte
+ Geweldige locatie

L O C A T I E
Het Nieuwe Westen biedt een unieke combinatie van grootstedelijk wonen en authentieke volksbuurten. Deze levendige stadswijk heeft prachtige singels, boeiende winkelstraten en ruime pleinen, wat zorgt voor een divers en aantrekkelijk woongebied. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen de belangrijkste winkelstraten, waar een breed aanbod aan horeca en mode te vinden is. Boodschappen doen? Geen probleem, er zijn verschillende supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van het stadscentrum, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan ontspanning? Breng een bezoek aan het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of ontdek één van de vele musea in de stad. Voor kinderen zijn er speeltuinen in het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp is snel te bereiken. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen in de buurt. Er is hier altijd iets nieuws te ontdekken, waardoor je telkens weer verrast wordt!

I N D E L I N G
begane grond:
eigen entree naar de tweede verdieping

tweede verdieping:
entree, hal met bergruimte en separaat toilet. doorgebroken woonkamer met open keuken en balkon achterzijde.

derde verdieping:
overloop, toilet, tweetal slaapkamers, badkamer en tweede balkon

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit fraaie bovenhuis.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1911;
• Woonoppervlakte: ca. 99m²;
• Energielabel D;
• VvE is in oprichting;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Standaard ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.